Działki w gminie Luzino — ceny i transakcje
W gminie Luzino mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 214 zł, policzona z 60 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 452. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 219 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (214 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 60 sprzedaży. Cena rankingowa (219 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 58 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Luzino w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 184 |
| 2024 | 181 |
| 2025 | 191 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 205 |
| 2011 | 14 464 |
| 2012 | 14 678 |
| 2013 | 14 953 |
| 2014 | 15 137 |
| 2015 | 15 337 |
| 2016 | 15 608 |
| 2017 | 15 964 |
| 2018 | 16 270 |
| 2019 | 16 539 |
| 2020 | 16 987 |
| 2021 | 17 255 |
| 2022 | 17 670 |
| 2023 | 17 963 |
| 2024 | 18 235 |
| 2025 | 18 422 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Luzino
Luzino to gmina wiejska w powiecie wejherowskim, w województwie pomorskim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 18 422. W 2010 r. było to 14 205, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 4 217 (29,7%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu wejherowskiego w tym okresie zwiększyła się o 16,7%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 11. miejsce na 119 gmin województwa pomorskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 110,4 km², co daje około 167 mieszkańców na km². To niemal tyle samo, co średnio w powiecie (182 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 6. miejsce wśród 10 gmin powiatu (7,9% ludności powiatu). Zajmuje 8,7% obszaru powiatu (7. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 123 gmin województwa pomorskiego zajmuje 29. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 29. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Luzino
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 214 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 60. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-08-31. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 35 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-21
- Obowiązuje od
- 2026-01-01
- Uchwała
- Dz. Urz. Woj. 2025.4897
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (139)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Luzino (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 257 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²760 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 352 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 69. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1638. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok31% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Luzino to ok. 3 257 zł rocznie — 69. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 31% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 49,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 36% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,76 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/169/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/169/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 49,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/173/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wejherowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 2 634 m² | 228 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1,01 ha | 138 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 753 m² | 160 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 574 m² | 209 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 98 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 2 260 m² | 132 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 225 m² | 229 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 003 m² | 130 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 043 m² | 124 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 943 m² | 180 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 1 236 m² | 239 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 696 m² | 287 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 213 m² | 247 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 200 m² | 270 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 083 m² | 230 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 127 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 901 m² | 133 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 001 m² | 150 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 1 608 m² | 152 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 4 300 m² | 47 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku znak RDOŚ-Gd-WOO.420.55.2026.MB.2 z dnia 10.09.2026 r. · gazociag · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Luzino
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Luzino?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Luzino?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Luzino?
Ile mieszkańców ma gmina Luzino?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Luzino?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Luzino
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.