Przejdź do treści

Działki w gminie Szemud — ceny i transakcje

wiejska · powiat wejherowski · pomorskie
Niezabudowane 192 zł/m² Rolna brak danych

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
192 zł/m² 163 transakcje
Rolna
brak danych
Obserwacje rolne: 8

Mediana tej małej próby: 41 zł/m². Ostatnia obserwacja: 2026-01. Próba poniżej 10 transakcji nie określa ceny gruntów rolnych w całej gminie.

Gmina Szemud w liczbach

Ludność
22 830
GUS 2025 ▲ 3,1% r/r
Powierzchnia
176 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
130 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~686 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 695 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie
Grunty niezabudowane
Rokzł/m²
2023200
2024173
2025192

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201015 015
201115 386
201215 718
201316 076
201416 406
201516 702
201617 060
201717 452
201817 816
201918 240
202020 000
202120 438
202220 984
202321 622
202422 133
202522 830

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Szemud

Szemud — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 830 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 128 (36,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 175,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 130 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Szemud

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 192 zł/m² (gmina Szemud). Liczba aktów RCN w tej próbie: 163. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-30. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wejherowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
15,4
Wykrywalność sprawców
67,8%
przeciętna
Trend 2020–2025
15,3
16,3
25
16,5
16,6
15,4
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2026-02 kategoria RCN: budowlana 2 371 m² 148
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 001 m² 149
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 080 m² 324
2026-02 kategoria RCN: budowlana 185 m² 66
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 053 m² 93
2026-02 kategoria RCN: budowlana 501 m² 100
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 005 m² 249
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 033 m² 211
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 110 m² 153
2026-02 kategoria RCN: budowlana 2 002 m² 250
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 000 m² 150
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 079 m² 281
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 198 m² 193
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 002 m² 145
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 022 m² 103
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 302 m² 184
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 000 m² 59
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 002 m² 374
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 325 m² 200
2026-02 kategoria RCN: budowlana 1 001 m² 250

Najczęstsze pytania — działki w gminie Szemud

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Szemud?
Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Szemud to 192 zł/m² (z próby 163 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Szemud?
Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Szemud?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Szemud liczy 22 830 mieszkańców przy powierzchni 176 km² (130 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Szemud?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Szemud

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.