Działki w gminie Żukowo — ceny i transakcje
Ok. 105. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 381 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (8)
Mediana tej małej próby: 335 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Żukowo w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 313 |
| 2024 | 272 |
| 2025 | 287 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 99 |
| 2020 | 100 |
| 2021 | 110 |
| 2022 | 150 |
| 2023 | 161 |
| 2024 | 225 |
| 2025 | 217 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 29 669 |
| 2011 | 30 501 |
| 2012 | 31 414 |
| 2013 | 32 542 |
| 2014 | 33 380 |
| 2015 | 34 348 |
| 2016 | 35 671 |
| 2017 | 37 326 |
| 2018 | 39 051 |
| 2019 | 40 837 |
| 2020 | 46 931 |
| 2021 | 48 511 |
| 2022 | 49 833 |
| 2023 | 50 982 |
| 2024 | 52 053 |
| 2025 | 53 010 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żukowo
Żukowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 53 010 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 18 662 (54,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 162,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 326 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żukowo
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 247 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 699.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Żukowo (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 032 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²510 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 392 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 10. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 602. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok19% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Żukowo to ok. 2 032 zł rocznie — 10. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 19% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 29,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 19% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 8% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,51 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/72/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/72/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 29,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXXIII/425/2021 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kartuski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 197 m² | 67 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 215 m² | 173 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 130 m² | 8 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 169 m² | 388 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 021 m² | 359 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 379 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 190 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 570 m² | 201 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 854 m² | 252 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 219 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 029 m² | 216 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 033 m² | 223 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 075 m² | 409 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 890 m² | 281 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 674 m² | 222 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 227 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 934 m² | 321 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 499 m² | 654 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 055 m² | 227 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 082 m² | 185 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żukowo
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żukowo?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żukowo?
Ile mieszkańców ma gmina Żukowo?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żukowo?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Żukowo
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.