Działki w gminie Kolbudy — ceny i transakcje
Ok. 53. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 497 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 306 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kolbudy w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 14 261 |
| 2011 | 14 668 |
| 2012 | 15 004 |
| 2013 | 15 307 |
| 2014 | 15 591 |
| 2015 | 15 908 |
| 2016 | 16 359 |
| 2017 | 16 826 |
| 2018 | 17 417 |
| 2019 | 17 839 |
| 2020 | 20 040 |
| 2021 | 20 468 |
| 2022 | 20 785 |
| 2023 | 21 203 |
| 2024 | 21 768 |
| 2025 | 22 277 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kolbudy
Kolbudy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 277 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 369 (40,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 270 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kolbudy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 247 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 153.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Kolbudy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 376 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²540 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne120 m² × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 24. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 975. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok5% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kolbudy to ok. 2 376 zł rocznie — 24. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 5% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od powierzchni lokalu (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 1 728 zł rocznie — tyle, ile mediana w województwie pomorskim (1 728 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 23% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,54 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/167/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/167/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od m² lokalu | 1,20 zł/m² lokalu/mies. | 2026 | uchwała XIX/171/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gdański)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 976 m² | 441 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 131 m² | 239 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 532 m² | 1 421 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 925 m² | 571 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3 471 m² | 130 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 113 m² | 247 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 3,69 ha | 559 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 663 m² | 559 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 222 m² | 150 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 688 m² | 213 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 6 598 m² | 455 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 028 m² | 282 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 407 m² | 599 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,26 ha | 320 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2,53 ha | 320 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 231 m² | 449 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 260 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 300 m² | 538 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 152 m² | 33 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 017 m² | 137 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kolbudy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kolbudy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kolbudy?
Ile mieszkańców ma gmina Kolbudy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kolbudy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kolbudy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.