Działki w gminie Kolbudy — ceny i transakcje

wiejska · powiat gdański · pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 243 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 500 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 12/2025)

Rolna

243 zł/m² 174 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Kolbudy w liczbach

Ludność

22 277

GUS 2025 ▲ 2,3% r/r

Powierzchnia

82 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

271 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~641 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 694 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 261
2011	14 668
2012	15 004
2013	15 307
2014	15 591
2015	15 908
2016	16 359
2017	16 826
2018	17 417
2019	17 839
2020	20 040
2021	20 468
2022	20 785
2023	21 203
2024	21 768
2025	22 277

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kolbudy

Kolbudy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 22 277 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 6 369 (40,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 270 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kolbudy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 243 zł/m² (gmina Kolbudy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 174.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat gdański)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

37,9

Wykrywalność sprawców

84,7%

wysoka

Trend 2020–2025

52,5

24,9

19,9

21,3

37,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	976 m²	441
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 131 m²	239
2025-12	kategoria RCN: rolna	532 m²	1 421
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 925 m²	571
2025-12	kategoria RCN: rolna	382 m²	1 178
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 471 m²	130
2025-12	kategoria RCN: rolna	3,69 ha	559
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 663 m²	559
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 113 m²	247
2025-12	kategoria RCN: budowlana	222 m²	150
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 688 m²	213
2025-12	kategoria RCN: rolna	6 598 m²	455
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 028 m²	282
2025-12	kategoria RCN: rolna	407 m²	599
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,26 ha	320
2025-12	kategoria RCN: rolna	2,53 ha	320
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 231 m²	449
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 300 m²	538
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 001 m²	260
2025-11	kategoria RCN: rolna	152 m²	33

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kolbudy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kolbudy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kolbudy to 243 zł/m² (z próby 174 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kolbudy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kolbudy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kolbudy liczy 22 277 mieszkańców przy powierzchni 82 km² (271 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kolbudy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kolbudy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.