Działki w gminie Gdańsk — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Gdańsk w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 869 |
| 2024 | 1 010 |
| 2025 | 846 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 283 |
| 2020 | 300 |
| 2021 | 320 |
| 2022 | 463 |
| 2023 | 467 |
| 2024 | 496 |
| 2025 | 437 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 460 509 |
| 2011 | 460 517 |
| 2012 | 460 427 |
| 2013 | 461 531 |
| 2014 | 461 489 |
| 2015 | 462 249 |
| 2016 | 463 754 |
| 2017 | 464 254 |
| 2018 | 466 631 |
| 2019 | 470 907 |
| 2020 | 486 542 |
| 2021 | 486 271 |
| 2022 | 486 345 |
| 2023 | 487 371 |
| 2024 | 488 651 |
| 2025 | 489 328 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Gdańsk
Gdańsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 489 328 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 27 079 (5,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 678,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 722 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Gdańsk
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 944 zł/m² (gmina Gdańsk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 25. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-02-02. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 380 zł/m² (gmina Gdańsk). Liczba aktów RCN w tej próbie: 193.
Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2023–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Gdańsk)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 804 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 512 m² | 1 000 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 171 m² | 2 995 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 929 m² | 1 350 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 236 m² | 30 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 491 m² | 208 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1,00 ha | 199 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 112 m² | 18 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 495 m² | 855 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 381 m² | 750 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 841 m² | 565 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 409 m² | 24 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 000 m² | 20 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 620 m² | 703 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 196 m² | 26 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 021 m² | 574 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 158 m² | 2 335 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 189 m² | 47 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 551 m² | 681 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 134 m² | 22 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Gdańsk
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Gdańsk?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Gdańsk?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Gdańsk?
Ile mieszkańców ma gmina Gdańsk?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Gdańsk?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Gdańsk
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.