Działki w gminie Jaktorów — ceny i transakcje
W gminie Jaktorów mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 150 zł, policzona z 31 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 725. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 168 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (150 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 31 sprzedaży. Cena rankingowa (168 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 31 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania. W węższym rankingu dokładnym gmina zajmuje 14. miejsce wśród 19 gmin spełniających wszystkie kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jaktorów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 131 |
| 2025 | 142 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2024 | 126 |
| 2025 | 123 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 780 |
| 2011 | 10 939 |
| 2012 | 11 131 |
| 2013 | 11 350 |
| 2014 | 11 555 |
| 2015 | 11 722 |
| 2016 | 11 965 |
| 2017 | 12 105 |
| 2018 | 12 298 |
| 2019 | 12 471 |
| 2020 | 12 940 |
| 2021 | 13 147 |
| 2022 | 13 321 |
| 2023 | 13 504 |
| 2024 | 13 675 |
| 2025 | 13 817 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Jaktorów
Jaktorów to gmina wiejska w powiecie grodziskim, w województwie mazowieckim. Na jej obszarze nie ma miasta.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 13 817. W 2010 r. było to 10 780, więc przez 15 lat liczba ta wzrosła o 3 037 (28,2%). Liczba mieszkańców rosła rok po roku przez cały ten okres. Dla porównania ludność całego powiatu grodziskiego w tym okresie zwiększyła się o 26,9%. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 24. miejsce na 288 gmin województwa mazowieckiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 54,6 km², co daje około 253 mieszkańców na km². To o 15% mniej niż średnio w powiecie (298 os./km²). Pod względem liczby mieszkańców zajmuje 3. miejsce wśród 6 gmin powiatu (12,8% ludności powiatu). Zajmuje 15,0% obszaru powiatu (4. miejsce pod względem powierzchni). Wśród 314 gmin województwa mazowieckiego zajmuje 69. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 51. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jaktorów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 150 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 31. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-27. Próba spełnia wszystkie kryteria dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 139 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 97.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Jaktorów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 295 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²107 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 175. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 875. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok13% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jaktorów to ok. 2 295 zł rocznie — 175. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 13% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2022 r.) i jest o 20% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,89 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,46 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/57/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,89 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/57/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2022 | uchwała LI/375/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 801 m² | 163 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 3 600 m² | 61 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 720 m² | 227 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 475 m² | 112 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 214 m² | 239 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 000 m² | 184 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 7 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 263 m² | 161 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 164 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 134 m² | 163 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 800 m² | 263 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 300 m² | 196 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 150 m² | 199 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 131 m² | 193 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 133 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 200 m² | 146 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 2 165 m² | 99 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 3 669 m² | 112 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 511 m² | 175 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 437 m² | 128 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jaktorów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Jaktorów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jaktorów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jaktorów?
Ile mieszkańców ma gmina Jaktorów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jaktorów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jaktorów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.