Działki w gminie Jaktorów — ceny i transakcje

wiejska · powiat grodziski · mazowieckie

Niezabudowane 177 zł/m² Rolna 116 zł/m²

10. miejsce wśród 14 zakwalifikowanych gmin.

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

177 zł/m² 38 transakcji

Rolna

116 zł/m² 110 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Jaktorów w liczbach

Ludność

13 817

GUS 2025 ▲ 1,0% r/r

Powierzchnia

55 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

253 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~630 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 541 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	132
2025	142

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	126
2025	124

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 780
2011	10 939
2012	11 131
2013	11 350
2014	11 555
2015	11 722
2016	11 965
2017	12 105
2018	12 298
2019	12 471
2020	12 940
2021	13 147
2022	13 321
2023	13 504
2024	13 675
2025	13 817

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jaktorów

Jaktorów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 817 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 095 (17,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 54,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 253 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jaktorów

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 177 zł/m² (gmina Jaktorów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 38. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-27. Próba spełnia kryteria dokładnej numerowanej pozycji w rankingu.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 116 zł/m² (gmina Jaktorów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 110.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2024–2025 mediana wzrosła o około 8%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,8

Wykrywalność sprawców

66%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,2

17,9

23,7

16,6

14,5

15,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 801 m²	163
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	61
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 475 m²	112
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 720 m²	227
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 214 m²	239
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 000 m²	184
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 263 m²	161
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	164
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 134 m²	163
2026-05	kategoria RCN: budowlana	800 m²	263
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 300 m²	196
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 150 m²	199
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 131 m²	193
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	133
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 200 m²	146
2026-04	kategoria RCN: budowlana	2 165 m²	99
2026-04	kategoria RCN: budowlana	3 669 m²	112
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 511 m²	175
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 437 m²	128

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jaktorów

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Jaktorów?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Jaktorów to 177 zł/m² (z próby 38 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jaktorów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jaktorów to 116 zł/m² (z próby 110 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jaktorów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jaktorów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jaktorów liczy 13 817 mieszkańców przy powierzchni 55 km² (253 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jaktorów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Jaktorów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.