Działki w gminie Żyrardów — ceny i transakcje
Cena lokalna bez pozycji w rankingu.
Ceny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Gmina Żyrardów w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 180 |
| 2024 | 236 |
| 2025 | 233 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 41 616 |
| 2011 | 41 526 |
| 2012 | 41 318 |
| 2013 | 41 096 |
| 2014 | 41 003 |
| 2015 | 40 652 |
| 2016 | 40 504 |
| 2017 | 40 243 |
| 2018 | 39 992 |
| 2019 | 39 828 |
| 2020 | 39 481 |
| 2021 | 39 069 |
| 2022 | 38 784 |
| 2023 | 38 594 |
| 2024 | 38 401 |
| 2025 | 38 281 |
Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Żyrardów
Żyrardów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 38 281 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 371 (5,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 14,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 702 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Żyrardów
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 575 zł/m² (gmina Żyrardów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 12. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-05-28. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 241 zł/m² (gmina Żyrardów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 75.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 29%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żyrardowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 693 m² | 260 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 638 m² | 439 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 84 m² | 71 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 561 m² | 277 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 179 m² | 594 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 597 m² | 260 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 979 m² | 404 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 632 m² | 4 087 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 4 404 m² | 587 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 996 m² | 2 593 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 147 m² | 349 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 080 m² | 361 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5 651 m² | 25 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 109 m² | 464 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 158 m² | 699 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 50 m² | 192 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 681 m² | 464 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 702 m² | 313 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 720 m² | 1 229 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 724 m² | 691 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Żyrardów
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Żyrardów?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Żyrardów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Żyrardów?
Ile mieszkańców ma gmina Żyrardów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Żyrardów?
Czy te ceny to wycena działki?
Zanim kupisz działkę w gminie Żyrardów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.