Działki w gminie Teresin — ceny i transakcje
Ok. 732. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 167 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Teresin w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 70 |
| 2023 | 71 |
| 2024 | 93 |
| 2025 | 103 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 11 299 |
| 2011 | 11 356 |
| 2012 | 11 346 |
| 2013 | 11 330 |
| 2014 | 11 397 |
| 2015 | 11 469 |
| 2016 | 11 438 |
| 2017 | 11 453 |
| 2018 | 11 501 |
| 2019 | 11 545 |
| 2020 | 11 602 |
| 2021 | 11 617 |
| 2022 | 11 633 |
| 2023 | 11 584 |
| 2024 | 11 555 |
| 2025 | 11 513 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Teresin
Teresin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 513 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 44 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 87,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 132 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Teresin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 117 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 209.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 106%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Teresin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 842 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²550 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²132 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 241. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1473. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok40% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Teresin to ok. 2 842 zł rocznie — 241. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 40% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 45,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 50% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,10 zł/m²) jest o 20% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,55 zł/m²/rok | 2025 | uchwała IX/49/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,10 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała IX/49/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 45,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIX/202/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat sochaczewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 467 m² | 1 288 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 581 m² | 120 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 183 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 815 m² | 270 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 217 m² | 114 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 671 m² | 83 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 7 731 m² | 45 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,22 ha | 43 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 591 m² | 85 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 821 m² | 207 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8 427 m² | 113 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 820 m² | 335 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 609 m² | 1 355 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 778 m² | 130 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 539 m² | 187 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 101 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 767 m² | 978 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 291 m² | 115 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 221 m² | 608 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 215 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Teresin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Teresin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Teresin?
Ile mieszkańców ma gmina Teresin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Teresin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Teresin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.