Działki w gminie Wiskitki — ceny i transakcje
Ok. 1083. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 129 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Wiskitki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 83 |
| 2024 | 97 |
| 2025 | 129 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2021 | 10 101 |
| 2022 | 10 076 |
| 2023 | 9 960 |
| 2024 | 9 947 |
| 2025 | 9 870 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Wiskitki
Wiskitki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 870 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 149,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.
O cenach działek w gminie Wiskitki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 134 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 166.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 55%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Wiskitki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 150 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²460 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²106 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 159. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 744. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok6% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Wiskitki to ok. 2 150 zł rocznie — 159. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 6% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,88 zł/m²) jest o 4% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,46 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 57/XVII/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,88 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 57/XVII/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała 2/XIX/26 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żyrardowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 96 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 355 m² | 59 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,38 ha | 180 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 485 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 014 m² | 194 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 041 m² | 115 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,07 ha | 62 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 249 m² | 190 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2,12 ha | 68 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,67 ha | 59 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 191 m² | 164 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,13 ha | 145 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 305 m² | 307 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 019 m² | 103 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 141 m² | 160 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 210 m² | 405 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 002 m² | 150 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,21 ha | 115 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 599 m² | 220 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,79 ha | 251 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 26 października 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.105.2026.MP.2 · unknown · 2026-10
Najczęstsze pytania — działki w gminie Wiskitki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Wiskitki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wiskitki?
Ile mieszkańców ma gmina Wiskitki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wiskitki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Wiskitki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.