Działki w gminie Wiskitki — ceny i transakcje

wiejska · powiat żyrardowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 114 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

114 zł/m² 151 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Wiskitki w liczbach

Ludność

9 870

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

149 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

66 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~630 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 541 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	83
2024	97
2025	129

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2021	10 101
2022	10 076
2023	9 960
2024	9 947
2025	9 870

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wiskitki

Wiskitki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 870 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 149,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 66 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wiskitki

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 114 zł/m² (gmina Wiskitki). Liczba aktów RCN w tej próbie: 151.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 55%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żyrardowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,7

Wykrywalność sprawców

64,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

21,9

21,7

21,5

36,9

23,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,39 ha	212
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 732 m²	28
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 673 m²	170
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,65 ha	185
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 659 m²	805
2026-05	kategoria RCN: rolna	976 m²	102
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,15 ha	7
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,68 ha	104
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 106 m²	30
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 633 m²	49
2026-05	kategoria RCN: rolna	758 m²	277
2026-04	kategoria RCN: rolna	1,05 ha	29
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 165 m²	114
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,03 ha	14
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 053 m²	5
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2,68 ha	99
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	5,86 ha	56
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 534 m²	638
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 852 m²	137
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	4 597 m²	497

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wiskitki

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wiskitki?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wiskitki to 114 zł/m² (z próby 151 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wiskitki?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wiskitki?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wiskitki liczy 9 870 mieszkańców przy powierzchni 149 km² (66 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wiskitki?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wiskitki

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.