Działki w gminie Puszcza Mariańska — ceny i transakcje
Ok. 2120. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 70 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Puszcza Mariańska w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 64 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 92 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 382 |
| 2011 | 8 416 |
| 2012 | 8 469 |
| 2013 | 8 456 |
| 2014 | 8 484 |
| 2015 | 8 545 |
| 2016 | 8 601 |
| 2017 | 8 630 |
| 2018 | 8 630 |
| 2019 | 8 661 |
| 2020 | 8 796 |
| 2021 | 8 787 |
| 2022 | 8 772 |
| 2023 | 8 833 |
| 2024 | 8 795 |
| 2025 | 8 810 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Puszcza Mariańska
Puszcza Mariańska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 810 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 265 (3,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 141,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 62 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Puszcza Mariańska
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 107 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 326.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 44%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Puszcza Mariańska (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 793 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²730 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 235. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1427. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok38% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Puszcza Mariańska to ok. 2 793 zł rocznie — 235. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 38% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 30% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,73 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/113/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/113/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 40,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXII/138/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 150,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żyrardowski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 238 m² | 178 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 307 m² | 122 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 175 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 7 200 m² | 19 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 742 m² | 46 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 150 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 951 m² | 158 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 631 m² | 15 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 205 m² | 6 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 324 m² | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 660 m² | 99 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 500 m² | 105 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 807 m² | 105 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 516 m² | 29 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 000 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 538 m² | 134 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,29 ha | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 014 m² | 148 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,58 ha | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 584 m² | 137 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 26 czerwca 2026 r., znak: WSI-I.4706.3.2025.IA.11 (Dawniej: WOOŚ-II.4706.4.2019.IA) · linia_kolejowa · 2026-06
Najczęstsze pytania — działki w gminie Puszcza Mariańska
Ile kosztuje działka rolna w gminie Puszcza Mariańska?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Puszcza Mariańska?
Ile mieszkańców ma gmina Puszcza Mariańska?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Puszcza Mariańska?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Puszcza Mariańska
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.