Działki w gminie Puszcza Mariańska — ceny i transakcje

wiejska · powiat żyrardowski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 88 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

88 zł/m² 293 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Puszcza Mariańska w liczbach

Ludność

8 810

GUS 2025 ▲ 0,2% r/r

Powierzchnia

141 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

63 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~617 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 538 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	64
2024	80
2025	92

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 382
2011	8 416
2012	8 469
2013	8 456
2014	8 484
2015	8 545
2016	8 601
2017	8 630
2018	8 630
2019	8 661
2020	8 796
2021	8 787
2022	8 772
2023	8 833
2024	8 795
2025	8 810

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Puszcza Mariańska

Puszcza Mariańska — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 810 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 265 (3,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 141,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 62 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Puszcza Mariańska

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 88 zł/m² (gmina Puszcza Mariańska). Liczba aktów RCN w tej próbie: 293.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 44%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat żyrardowski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,7

Wykrywalność sprawców

64,2%

przeciętna

Trend 2020–2025

21,9

21,7

21,5

36,9

23,7

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 256 m²	80
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,72 ha	41
2026-05	kategoria RCN: rolna	613 m²	220
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 097 m²	123
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 287 m²	200
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 523 m²	169
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 657 m²	56
2026-05	kategoria RCN: rolna	614 m²	122
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	786 m²	802
2026-05	kategoria RCN: rolna	4 789 m²	7
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 900 m²	61
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	68
2026-05	kategoria RCN: rolna	790 m²	85
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 350 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	1,04 ha	26
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 900 m²	45
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 400 m²	20
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 968 m²	101
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 946 m²	18
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	267

Najczęstsze pytania — działki w gminie Puszcza Mariańska

Ile kosztuje działka rolna w gminie Puszcza Mariańska?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Puszcza Mariańska to 88 zł/m² (z próby 293 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Puszcza Mariańska?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Puszcza Mariańska?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Puszcza Mariańska liczy 8 810 mieszkańców przy powierzchni 141 km² (63 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Puszcza Mariańska?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Puszcza Mariańska

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.