Działki w gminie Kowiesy — ceny i transakcje

wiejska · powiat skierniewicki · łódzkie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 11 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

11 zł/m² 18 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Kowiesy w liczbach

Ludność

2 750

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

85 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

33 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~630 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 541 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	2 978
2011	2 984
2012	2 993
2013	3 012
2014	2 983
2015	2 937
2016	2 900
2017	2 908
2018	2 914
2019	2 909
2020	2 844
2021	2 827
2022	2 793
2023	2 774
2024	2 757
2025	2 750

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kowiesy

Kowiesy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 2 750 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 187 (6,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 32 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kowiesy

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m² (gmina Kowiesy). Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo łódzkie

W województwie łódzkie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLIV/548/17 (zm. L/597/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat skierniewicki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

10,1

Wykrywalność sprawców

74,3%

wysoka

Trend 2020–2025

11,2

10,2

11,5

9,4

10,1

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	6,49 ha	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	6 705 m²	36
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 355 m²	144
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1 503 m²	130
2026-07	kategoria RCN: rolna	7 984 m²	90
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 496 m²	43
2026-05	kategoria RCN: rolna	3,45 ha	10
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	69
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,39 ha	8
2026-03	kategoria RCN: budowlana	900 m²	122
2026-03	kategoria RCN: rolna	8 119 m²	90
2026-02	kategoria RCN: rolna	2 551 m²	24
2026-02	kategoria RCN: rolna	9 077 m²	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	3 082 m²	42
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 400 m²	51
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 600 m²	10
2026-01	kategoria RCN: rolna	2,41 ha	7
2025-12	kategoria RCN: rolna	1,05 ha	13
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 400 m²	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	57

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kowiesy

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kowiesy?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kowiesy to 11 zł/m² (z próby 18 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kowiesy?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kowiesy?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kowiesy liczy 2 750 mieszkańców przy powierzchni 85 km² (33 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kowiesy?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kowiesy

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.