Działki w gminie Skierniewice — ceny i transakcje
W gminie Skierniewice mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 319 zł, policzona z 14 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 144. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 343 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (319 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 14 sprzedaży. Cena rankingowa (343 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 27 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Skierniewice w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 125 |
| 2024 | 158 |
| 2025 | 184 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 48 633 |
| 2011 | 48 658 |
| 2012 | 48 695 |
| 2013 | 48 634 |
| 2014 | 48 660 |
| 2015 | 48 388 |
| 2016 | 48 327 |
| 2017 | 48 308 |
| 2018 | 48 178 |
| 2019 | 48 089 |
| 2020 | 46 548 |
| 2021 | 45 933 |
| 2022 | 45 560 |
| 2023 | 45 184 |
| 2024 | 45 121 |
| 2025 | 44 814 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Skierniewice
Skierniewice to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie łódzkim — granice gminy i powiatu są tu takie same. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską Skierniewice w powiecie skierniewickim — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 44 814. W 2010 r. było to 48 633, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 3 819 (7,9%). Wzrost odnotowano w 3 z 15 kolejnych lat, spadek w 12. Od 2014 r. liczba mieszkańców spada rok po roku. Najwięcej mieszkańców było w 2012 r. (48 695). Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 87. miejsce na 160 gmin województwa łódzkiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 34,0 km², co daje około 1 317 mieszkańców na km². To 10,2 razy więcej niż średnio w województwie (129 os./km²). Wśród 177 gmin województwa łódzkiego zajmuje 7. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 7. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Skierniewice
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 319 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-10. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 220 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 111.
W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 47%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-27
- Obowiązuje od
- 2026-09-25
- Uchwała
- DZ. URZ. WOJ.2026.6332
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (107)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Skierniewice (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 534 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 128. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1153. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok18% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Skierniewice to ok. 2 534 zł rocznie — 128. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 18% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 32% wyższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XV/97/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XV/97/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LV/30/2023 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata od posiadania psa | 35,00 zł/pies/rok | 2026 | uchwała XV/99/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Skierniewice)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 4 007 m² | 20 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 726 m² | 369 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,24 ha | 22 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 496 m² | 706 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 909 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 997 m² | 310 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 234 m² | 162 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 745 m² | 166 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 2 456 m² | 24 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 422 m² | 295 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 699 m² | 425 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8,78 ha | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 594 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 063 m² | 188 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 699 m² | 564 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 788 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 801 m² | 368 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 169 m² | 6 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 3 142 m² | 10 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 4 451 m² | 220 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Skierniewice
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Skierniewice?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Skierniewice?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Skierniewice?
Ile mieszkańców ma gmina Skierniewice?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Skierniewice?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Skierniewice
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.