Działki w gminie Nieborów — ceny i transakcje
Ok. 1463. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 101 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nieborów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 415 |
| 2011 | 9 373 |
| 2012 | 9 389 |
| 2013 | 9 398 |
| 2014 | 9 418 |
| 2015 | 9 448 |
| 2016 | 9 401 |
| 2017 | 9 390 |
| 2018 | 9 396 |
| 2019 | 9 321 |
| 2020 | 9 285 |
| 2021 | 9 279 |
| 2022 | 9 244 |
| 2023 | 9 220 |
| 2024 | 9 157 |
| 2025 | 9 112 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nieborów
Nieborów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 112 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 336 (3,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 103,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 88 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nieborów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 70 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 63.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Nieborów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 333 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²450 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²107 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 102. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 916. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nieborów to ok. 2 333 zł rocznie — 102. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 12% wyższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,89 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,45 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/119/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,89 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/119/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | — | uchwała XLV/271/21 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 140,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2,07 ha | 16 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 608 m² | 428 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 400 m² | 330 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 820 m² | 39 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 600 m² | 61 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 700 m² | 38 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 424 m² | 27 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 800 m² | 224 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 330 m² | 90 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 764 m² | 478 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 118 m² | 805 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 100 m² | 714 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,05 ha | 81 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 944 m² | 180 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 700 m² | 118 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 380 m² | 41 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 682 m² | 21 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,45 ha | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 985 m² | 143 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 771 m² | 186 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nieborów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nieborów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nieborów?
Ile mieszkańców ma gmina Nieborów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nieborów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nieborów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.