Działki w gminie Kocierzew Południowy — ceny i transakcje
Ok. 2413. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 51 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kocierzew Południowy w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2021 | 10 |
| 2022 | 6 |
| 2023 | 7 |
| 2024 | 7 |
| 2025 | 6 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 434 |
| 2011 | 4 432 |
| 2012 | 4 400 |
| 2013 | 4 399 |
| 2014 | 4 361 |
| 2015 | 4 332 |
| 2016 | 4 317 |
| 2017 | 4 285 |
| 2018 | 4 249 |
| 2019 | 4 204 |
| 2020 | 4 146 |
| 2021 | 4 089 |
| 2022 | 4 035 |
| 2023 | 3 981 |
| 2024 | 3 968 |
| 2025 | 3 917 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kocierzew Południowy
Kocierzew Południowy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 917 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 415 (9,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 93,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 42 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kocierzew Południowy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.
W serii gruntów rolnych z lat 2021–2025 mediana spadła o około 40%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie łódzkim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2025, klasy 3-4 od 1.01.2028; piece i kominki niespełniające norm od 2026.
Koszty życia w gminie Kocierzew Południowy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 676 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²100 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²88 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 488 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 19. z 149miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 264. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. łódzkim
- 2 146 zł/rok22% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kocierzew Południowy to ok. 1 676 zł rocznie — 19. wynik od najtańszego wśród 149 gmin woj. łódzkiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% niższa niż mediana województwa (2 146 zł).
Opłata za odpady wynosi 31,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 6% niższa niż mediana woj. łódzkiego (33,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,73 zł/m²) jest o 20% niższy niż mediana województwa (0,91 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,10 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/82/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,73 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/82/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 31,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała XLVIII/231/2022 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łowicki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,21 ha | 7 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 600 m² | 118 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 259 m² | 10 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,53 ha | 10 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,27 ha | 18 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 500 m² | 42 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 100 m² | 391 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2,09 ha | 9 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3,32 ha | 11 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 8,15 ha | 10 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 6 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4,27 ha | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 118 m² | 28 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 3,30 ha | 12 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2,68 ha | 6 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 4,60 ha | 8 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,55 ha | 15 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 188 m² | 50 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 4,00 ha | 6 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 3,49 ha | 5 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kocierzew Południowy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kocierzew Południowy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kocierzew Południowy?
Ile mieszkańców ma gmina Kocierzew Południowy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kocierzew Południowy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kocierzew Południowy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.