Działki w gminie Kampinos — ceny i transakcje
Ok. 1455. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 101 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kampinos w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2020 | 120 |
| 2021 | 135 |
| 2022 | 193 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 37 |
| 2020 | 49 |
| 2021 | 54 |
| 2022 | 72 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 84 |
| 2025 | 94 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 204 |
| 2011 | 4 239 |
| 2012 | 4 245 |
| 2013 | 4 291 |
| 2014 | 4 320 |
| 2015 | 4 297 |
| 2016 | 4 293 |
| 2017 | 4 337 |
| 2018 | 4 354 |
| 2019 | 4 347 |
| 2020 | 4 468 |
| 2021 | 4 466 |
| 2022 | 4 475 |
| 2023 | 4 472 |
| 2024 | 4 499 |
| 2025 | 4 504 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kampinos
Kampinos — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 504 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 207 (4,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 84,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 54 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kampinos
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 111 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 73.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2020–2022 mediana wzrosła o około 61%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Kampinos (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 305 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²470 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²107 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 179. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 887. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kampinos to ok. 2 305 zł rocznie — 179. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 20% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,89 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,47 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/132/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,89 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/132/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XIII/87/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 145,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 300 m² | 53 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 745 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 5 000 m² | 88 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 299 m² | 104 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 94 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 520 m² | 132 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 124 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 123 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 202 m² | 98 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 588 m² | 94 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 140 m² | 154 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 371 m² | 77 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 89 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 69 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 312 m² | 152 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 566 m² | 79 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 801 m² | 22 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5,00 ha | 15 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 138 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 89 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kampinos
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kampinos?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kampinos?
Ile mieszkańców ma gmina Kampinos?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kampinos?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kampinos
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.