Działki w gminie Milanówek — ceny i transakcje

miejska · powiat grodziski · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 271 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (6)

Mediana tej małej próby: 313 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (6 transakcji · ostatnia 05/2026)

Rolna

271 zł/m² 43 transakcje · ostatnia 05/2026

Gmina Milanówek w liczbach

Ludność

16 244

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

13 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 219 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~639 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 549 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	350
2025	337

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	248
2025	291

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 334
2011	16 349
2012	16 387
2013	16 410
2014	16 353
2015	16 371
2016	16 347
2017	16 398
2018	16 306
2019	16 416
2020	16 486
2021	16 520
2022	16 421
2023	16 424
2024	16 317
2025	16 244

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Milanówek

Milanówek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 244 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 127 (0,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 13,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 219 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Milanówek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 271 zł/m² (gmina Milanówek). Liczba aktów RCN w tej próbie: 43.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2024–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grodziski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,8

Wykrywalność sprawców

66%

przeciętna

Trend 2020–2025

19,2

17,9

23,7

16,6

14,5

15,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 157 m²	425
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	100
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 109 m²	271
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 842 m²	353
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	424
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 884 m²	300
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	418
2026-02	kategoria RCN: rolna	276 m²	72
2026-02	kategoria RCN: budowlana	700 m²	229
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 209 m²	83
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 496 m²	401
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 773 m²	302
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 427 m²	326
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 302 m²	343
2025-12	kategoria RCN: rolna	4 382 m²	214
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 376 m²	363
2025-11	kategoria RCN: budowlana	867 m²	519
2025-11	kategoria RCN: budowlana	1 890 m²	280
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	229
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	244

Najczęstsze pytania — działki w gminie Milanówek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Milanówek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Milanówek to 271 zł/m² (z próby 43 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Milanówek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-11–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Milanówek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Milanówek liczy 16 244 mieszkańców przy powierzchni 13 km² (1 219 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Milanówek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Milanówek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.