Działki w gminie Ożarów Mazowiecki — ceny i transakcje
Ok. 24. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 632 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 455 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ożarów Mazowiecki w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 250 |
| 2020 | 229 |
| 2021 | 295 |
| 2022 | 383 |
| 2023 | 399 |
| 2024 | 428 |
| 2025 | 610 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 21 326 |
| 2011 | 21 632 |
| 2012 | 22 024 |
| 2013 | 22 444 |
| 2014 | 22 797 |
| 2015 | 23 194 |
| 2016 | 23 604 |
| 2017 | 24 060 |
| 2018 | 24 676 |
| 2019 | 25 440 |
| 2020 | 29 428 |
| 2021 | 30 129 |
| 2022 | 30 775 |
| 2023 | 31 534 |
| 2024 | 32 078 |
| 2025 | 32 607 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ożarów Mazowiecki
Ożarów Mazowiecki — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 32 607 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 9 413 (40,6%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 70,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 460 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ożarów Mazowiecki
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 415 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 70.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 166%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Ożarów Mazowiecki (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 432 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 194. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1030. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok20% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ożarów Mazowiecki to ok. 2 432 zł rocznie — 194. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 20% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 34% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/182/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/182/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała XX/203/19 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 95,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 015 m² | 398 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 244 m² | 949 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2 035 m² | 1 079 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 3 453 m² | 1 079 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 7 100 m² | 282 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 533 m² | 652 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 950 m² | 1 021 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 582 m² | 1 696 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 684 m² | 275 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 729 m² | 450 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 2 318 m² | 680 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 167 m² | 397 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 022 m² | 587 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 750 m² | 1 053 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,06 ha | 264 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 500 m² | 440 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 703 m² | 176 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 203 m² | 398 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 546 m² | 2 478 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 547 m² | 2 473 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.3 · linia_kolejowa · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.4 · linia_kolejowa · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.8 · linia_kolejowa · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.9 · linia_kolejowa · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.11 · linia_kolejowa · 2026-09
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 2 września 2026 r., znak: WOOŚ-I.420.75.2026.KR.12 · linia_kolejowa · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ożarów Mazowiecki
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ożarów Mazowiecki?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ożarów Mazowiecki?
Ile mieszkańców ma gmina Ożarów Mazowiecki?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ożarów Mazowiecki?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ożarów Mazowiecki
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.