Działki w gminie Izabelin — ceny i transakcje

wiejska · powiat warszawski zachodni · mazowieckie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 350 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 600 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 09/2025)

Rolna

350 zł/m² 13 transakcji · ostatnia 11/2025

Gmina Izabelin w liczbach

Ludność

10 670

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

64 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

167 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~622 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 543 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	10 182
2011	10 343
2012	10 444
2013	10 523
2014	10 549
2015	10 526
2016	10 521
2017	10 592
2018	10 602
2019	10 572
2020	10 713
2021	10 760
2022	10 800
2023	10 791
2024	10 720
2025	10 670

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Izabelin

Izabelin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 670 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 144 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 64,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 167 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Izabelin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 350 zł/m² (gmina Izabelin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

14,8

Wykrywalność sprawców

54,1%

niska

Trend 2020–2025

20,1

19,7

17,7

14,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	850 m²	624
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	730
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 300 m²	456
2026-01	kategoria RCN: rolna	936 m²	641
2026-01	kategoria RCN: rolna	240 m²	730
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 764 m²	721
2026-01	kategoria RCN: rolna	851 m²	823
2026-01	kategoria RCN: rolna	199 m²	3 518
2026-01	kategoria RCN: rolna	900 m²	667
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	682 m²	1 202
2025-12	kategoria RCN: rolna	956 m²	732
2025-11	kategoria RCN: rolna	234 m²	363
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 683 m²	715
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 433 m²	684
2025-10	kategoria RCN: rolna	264 m²	911
2025-09	kategoria RCN: budowlana	109 m²	600
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 161 m²	706
2025-08	kategoria RCN: rolna	9 255 m²	478
2025-08	kategoria RCN: budowlana	745 m²	478
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 085 m²	730

Najczęstsze pytania — działki w gminie Izabelin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Izabelin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Izabelin to 350 zł/m² (z próby 13 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Izabelin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-08–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Izabelin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Izabelin liczy 10 670 mieszkańców przy powierzchni 64 km² (167 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Izabelin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Izabelin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.