Działki w gminie Izabelin — ceny i transakcje
Ok. 82. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 416 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Izabelin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 182 |
| 2011 | 10 343 |
| 2012 | 10 444 |
| 2013 | 10 523 |
| 2014 | 10 549 |
| 2015 | 10 526 |
| 2016 | 10 521 |
| 2017 | 10 592 |
| 2018 | 10 602 |
| 2019 | 10 572 |
| 2020 | 10 713 |
| 2021 | 10 760 |
| 2022 | 10 800 |
| 2023 | 10 791 |
| 2024 | 10 720 |
| 2025 | 10 670 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Izabelin
Izabelin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 670 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 144 (1,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 64,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 167 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Izabelin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 403 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Izabelin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 720 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²500 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²108 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 112 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 231. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1352. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok34% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Izabelin to ok. 2 720 zł rocznie — 231. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 34% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 44,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 47% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (0,90 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,50 zł/m²/rok | 2023 | uchwała LXIII/484/22 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 0,90 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2023 | uchwała LXIII/484/22 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 44,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXIV/154/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat warszawski zachodni)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 850 m² | 624 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 730 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 300 m² | 456 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 936 m² | 641 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 240 m² | 730 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 764 m² | 721 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 851 m² | 823 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 199 m² | 3 518 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 667 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 732 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 234 m² | 363 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 683 m² | 715 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 433 m² | 684 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 264 m² | 911 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 109 m² | 600 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 161 m² | 706 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 9 255 m² | 478 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 745 m² | 478 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 085 m² | 730 |
| 2025-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 542 m² | 582 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Izabelin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Izabelin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Izabelin?
Ile mieszkańców ma gmina Izabelin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Izabelin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Izabelin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.