Działki w gminie Pniewy — ceny i transakcje
Ok. 2198. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 66 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Pniewy w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 4 700 |
| 2011 | 4 691 |
| 2012 | 4 701 |
| 2013 | 4 726 |
| 2014 | 4 743 |
| 2015 | 4 748 |
| 2016 | 4 750 |
| 2017 | 4 789 |
| 2018 | 4 805 |
| 2019 | 4 797 |
| 2020 | 4 808 |
| 2021 | 4 813 |
| 2022 | 4 828 |
| 2023 | 4 846 |
| 2024 | 4 864 |
| 2025 | 4 891 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Pniewy
Pniewy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 891 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 143 (3,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 101,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 48 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Pniewy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 94 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 146.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.
Koszty życia w gminie Pniewy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 478 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²144 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 584 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 203. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1089. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. mazowieckim
- 2 024 zł/rok22% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Pniewy to ok. 2 478 zł rocznie — 203. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).
Opłata za odpady wynosi 33,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2023 r.) i jest o 10% wyższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,20 zł/m²) jest o 31% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXIV.192.25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,20 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXIV.192.25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 33,00 zł/os./mies. | 2023 | uchwała LXX.462.23 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat grójecki)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 129 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 3 785 m² | 49 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 455 m² | 75 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 395 m² | 400 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 157 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 001 m² | 79 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 561 m² | 282 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,45 ha | 18 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1,02 ha | 52 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 080 m² | 88 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 004 m² | 95 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 506 m² | 43 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 99 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 017 m² | 757 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 837 m² | 920 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 180 m² | 89 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 506 m² | 184 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 800 m² | 67 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,31 ha | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 2 506 m² | 36 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Pniewy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Pniewy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Pniewy?
Ile mieszkańców ma gmina Pniewy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Pniewy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Pniewy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.