Działki w gminie Nasielsk — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat nowodworski · mazowieckie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 32 zł/m² Koszty życia · dom 120 m² 2 189 zł/rok

Ok. 936. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 144 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (7)

Mediana tej małej próby: 145 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (7 transakcji · ostatnia 07/2026)

Grunty rolne — mediana

32 zł/m² 95 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 144 zł/m² ok. 936. miejsce z 2479 (szacunek) · Szacunek modelu

Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Nasielsk w liczbach

Ludność

19 082

GUS 2025 ▼ 0,3% r/r

Powierzchnia

204 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

94 os./km²

Opady (rocznie)

~614 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 544 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	44
2022	55
2023	79
2024	99
2025	81

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	19 650
2011	19 727
2012	19 780
2013	19 782
2014	19 821
2015	19 868
2016	19 930
2017	19 949
2018	19 945
2019	19 965
2020	19 517
2021	19 374
2022	19 326
2023	19 249
2024	19 139
2025	19 082

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nasielsk

Nasielsk — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 19 082 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 786 (4,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 204,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 93 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nasielsk

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 32 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 95.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2025 mediana wzrosła o około 84%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo mazowieckie

W województwie mazowieckim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2023, od 2028 tylko automatyczne kotły klasy 5; w Warszawie zakaz spalania węgla od 1.10.2023, w okolicznych powiatach od 2028.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 162/17 (zm. 59/22) →

Koszty życia w gminie Nasielsk (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 189 zł rocznie

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
Podatek od budynkudom 120 m²145 zł
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 344 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: 165. z 255miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
W Polsce: 780. z 1673miejsce od najtańszej
Mediana w woj. mazowieckim: 2 024 zł/rok8% drożej niż mediana

Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nasielsk to ok. 2 189 zł rocznie — 165. wynik od najtańszego wśród 255 gmin woj. mazowieckiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 024 zł).

Opłata za odpady wynosi 28,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 7% niższa niż mediana woj. mazowieckiego (30,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,21 zł/m²) jest o 32% wyższy niż mediana województwa (0,92 zł/m²).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Nasielsk
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,70 zł/m²/rok	2026	uchwała XVIII/155/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,21 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XVIII/155/25 ↗
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	28,00 zł/os./mies.	2024	uchwała LXVI/565/23 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie mazowieckim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat nowodworski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

23,9

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 088 m²	161
2026-08	kategoria RCN: rolna	1,98 ha	5
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 271 m²	110
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 239 m²	126
2026-08	kategoria RCN: rolna	1,23 ha	5
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 021 m²	15
2026-07	kategoria RCN: rolna	6,72 ha	7
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 728 m²	36
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 000 m²	5
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 500 m²	513
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 911 m²	139
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	127
2026-07	kategoria RCN: rolna	5 642 m²	16
2026-07	kategoria RCN: budowlana	600 m²	150
2026-06	kategoria RCN: rolna	5 851 m²	21
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	377 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 379 m²	51
2026-05	kategoria RCN: rolna	2,49 ha	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 505 m²	66

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 15 maja 2026 r., znak: WOOŚ-I.4220.1187.2025.AK.6 · zabudowa_mieszkaniowa · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 9 grudnia 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.56.2025.OŁN.19 · unknown · 2025-12
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 28 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.56.2025.OŁN.15 · unknown · 2025-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 7 października 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.56.2025.OŁN.13 · unknown · 2025-10
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 24 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.56.2025.OŁN.2 · unknown · 2025-07
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z dnia 24 lipca 2025 r., znak: WOOŚ-II.420.56.2025.OŁN.6 · unknown · 2025-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nasielsk

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nasielsk?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nasielsk to 32 zł/m² (z próby 95 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nasielsk?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nasielsk?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nasielsk liczy 19 082 mieszkańców przy powierzchni 204 km² (94 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nasielsk?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Pomiechówek Świercze Nowe Miasto Joniec Winnica Nowy Dwór Mazowiecki Zakroczym Wieliszew

Zanim kupisz działkę w gminie Nasielsk

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.