Działki w gminie Podgórzyn — ceny i transakcje
Ok. 608. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 189 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 36 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Podgórzyn w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 119 |
| 2024 | 150 |
| 2025 | 150 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 110 |
| 2023 | 117 |
| 2024 | 161 |
| 2025 | 158 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 8 119 |
| 2011 | 8 156 |
| 2012 | 8 235 |
| 2013 | 8 272 |
| 2014 | 8 329 |
| 2015 | 8 270 |
| 2016 | 8 297 |
| 2017 | 8 294 |
| 2018 | 8 254 |
| 2019 | 8 249 |
| 2020 | 8 254 |
| 2021 | 8 178 |
| 2022 | 8 147 |
| 2023 | 8 115 |
| 2024 | 8 111 |
| 2025 | 8 078 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Podgórzyn
Podgórzyn — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 078 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 192 (2,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 82,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 98 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Podgórzyn
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 165 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Podgórzyn (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 648 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 39. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1276. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Podgórzyn to ok. 2 648 zł rocznie — 39. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2021 r.) i jest o 10% niższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/157/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/157/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | 2021 | uchwała XXIX/284/2020 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | — | uchwała XVIII/135/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat karkonoski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 741 m² | 216 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 685 m² | 160 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 391 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 131 m² | 84 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 764 m² | 264 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1,03 ha | 170 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 630 m² | 260 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 294 m² | 300 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 18,69 ha | 155 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 47,15 ha | 62 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 31,65 ha | 92 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 15,49 ha | 187 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 312 m² | 145 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 2 613 m² | 150 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 678 m² | 149 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 9 449 m² | 14 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 182 m² | 165 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 3 948 m² | 11 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1,04 ha | 6 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 836 m² | 495 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Podgórzyn
Ile kosztuje działka rolna w gminie Podgórzyn?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Podgórzyn?
Ile mieszkańców ma gmina Podgórzyn?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Podgórzyn?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Podgórzyn
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.