Działki w gminie Jelenia Góra — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Jelenia Góra · dolnośląskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 256 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

256 zł/m² 29 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Jelenia Góra w liczbach

Ludność

73 470

GUS 2025 ▼ 1,0% r/r

Powierzchnia

108 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

678 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~863 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 822 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2019	98
2020	98
2021	118
2022	165
2023	180
2024	176

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	84 015
2011	83 463
2012	82 846
2013	81 985
2014	81 408
2015	81 010
2016	80 524
2017	80 072
2018	79 480
2019	79 061
2020	77 538
2021	76 570
2022	75 794
2023	75 124
2024	74 194
2025	73 470

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Jelenia Góra

Jelenia Góra — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 73 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 540 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 678 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Jelenia Góra

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 256 zł/m² (gmina Jelenia Góra). Liczba aktów RCN w tej próbie: 29.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2019–2024 mediana wzrosła o około 80%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo dolnośląskie

W województwie dolnośląskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XLI/1407/17 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Jelenia Góra)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

38,2

Wykrywalność sprawców

74,4%

wysoka

Trend 2020–2025

43,4

48,9

47,6

45,5

38,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-03	kategoria RCN: rolna	800 m²	225
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 036 m²	390
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 141 m²	390
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 120 m²	152
2025-08	kategoria RCN: rolna	823 m²	486
2025-06	kategoria RCN: rolna	739 m²	122
2025-06	kategoria RCN: rolna	770 m²	387
2025-06	kategoria RCN: rolna	490 m²	232
2025-05	kategoria RCN: budowlana	775 m²	190
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 645 m²	207
2025-05	kategoria RCN: rolna	199 m²	754
2025-05	kategoria RCN: budowlana	993 m²	235
2025-05	kategoria RCN: budowlana	881 m²	170
2025-05	kategoria RCN: rolna	465 m²	32
2025-05	kategoria RCN: rolna	1 353 m²	158
2025-05	kategoria RCN: rolna	598 m²	158
2025-04	kategoria RCN: rolna	758 m²	200
2025-02	kategoria RCN: rolna	964 m²	52
2025-02	kategoria RCN: rolna	960 m²	442
2025-02	kategoria RCN: rolna	925 m²	442

Najczęstsze pytania — działki w gminie Jelenia Góra

Ile kosztuje działka rolna w gminie Jelenia Góra?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Jelenia Góra to 256 zł/m² (z próby 29 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jelenia Góra?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-02–2026-03 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Jelenia Góra?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Jelenia Góra liczy 73 470 mieszkańców przy powierzchni 108 km² (678 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jelenia Góra?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Jelenia Góra

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.