Działki w gminie Jelenia Góra — ceny i transakcje
Ok. 411. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 230 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Jelenia Góra w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 98 |
| 2020 | 98 |
| 2021 | 118 |
| 2022 | 165 |
| 2023 | 180 |
| 2024 | 176 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 84 015 |
| 2011 | 83 463 |
| 2012 | 82 846 |
| 2013 | 81 985 |
| 2014 | 81 408 |
| 2015 | 81 010 |
| 2016 | 80 524 |
| 2017 | 80 072 |
| 2018 | 79 480 |
| 2019 | 79 061 |
| 2020 | 77 538 |
| 2021 | 76 570 |
| 2022 | 75 794 |
| 2023 | 75 124 |
| 2024 | 74 194 |
| 2025 | 73 470 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Jelenia Góra
Jelenia Góra — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 73 470 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 540 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 108,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 678 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Jelenia Góra
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 243 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 26.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2019–2024 mediana wzrosła o około 80%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie dolnośląskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.07.2024, klasy 3-4 od 1.07.2028; zakaz mułu, flotokoncentratu i mokrego drewna. Wrocław i uzdrowiska — ostrzejsze zasady.
Koszty życia w gminie Jelenia Góra (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 464 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 544 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 122. z 125miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1656. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. dolnośląskim
- 2 840 zł/rok22% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Jelenia Góra to ok. 3 464 zł rocznie — 122. wynik od najtańszego wśród 125 gmin woj. dolnośląskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 22% wyższa niż mediana województwa (2 840 zł).
Opłata za odpady wynosi 53,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 33% wyższa niż mediana woj. dolnośląskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 205.XXVIII.2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 205.XXVIII.2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 53,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała 201.XXVIII.2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Jelenia Góra)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 800 m² | 225 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 036 m² | 390 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 141 m² | 390 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 152 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 823 m² | 486 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 739 m² | 122 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 770 m² | 387 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 490 m² | 232 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 775 m² | 190 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 645 m² | 207 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 199 m² | 754 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 993 m² | 235 |
| 2025-05 | kategoria RCN: budowlana | 881 m² | 170 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 465 m² | 32 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 1 353 m² | 158 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 598 m² | 158 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 758 m² | 200 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 964 m² | 52 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 960 m² | 442 |
| 2025-02 | kategoria RCN: rolna | 925 m² | 442 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Jelenia Góra
Ile kosztuje działka rolna w gminie Jelenia Góra?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Jelenia Góra?
Ile mieszkańców ma gmina Jelenia Góra?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Jelenia Góra?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Jelenia Góra
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.