Działki w gminie Chełmża (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 200. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 299 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 124 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Chełmża w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 52 |
| 2020 | 70 |
| 2021 | 66 |
| 2022 | 88 |
| 2023 | 102 |
| 2024 | 129 |
| 2025 | 134 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 15 267 |
| 2011 | 15 189 |
| 2012 | 15 066 |
| 2013 | 14 967 |
| 2014 | 14 905 |
| 2015 | 14 854 |
| 2016 | 14 769 |
| 2017 | 14 645 |
| 2018 | 14 532 |
| 2019 | 14 449 |
| 2020 | 14 085 |
| 2021 | 13 906 |
| 2022 | 13 827 |
| 2023 | 13 691 |
| 2024 | 13 536 |
| 2025 | 13 386 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Chełmża
Chełmża — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 386 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 468 (9,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 7,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 736 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Chełmża
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 126 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 18.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 91%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie kujawsko-pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.
Koszty życia w gminie Chełmża (2026)
Ile zapłacisz rocznie
Brak danych do policzenia sumy.
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
- Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. kujawsko-pomorskim
- 2 546 zł/rok
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Woda — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Chełmży | 5,37 zł/m³ z VATtaryfa od 01.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Chełmży | 10,67 zł/m³ z VATtaryfa od 01.08.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, podatek rolny (grunty gospodarstw), podatek leśny, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat toruński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 130 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 225 m² | 124 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 701 m² | 121 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 830 m² | 386 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 479 m² | 111 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 906 m² | 133 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 642 m² | 145 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 920 m² | 134 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 712 m² | 145 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 931 m² | 133 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 697 m² | 144 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 663 m² | 347 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 720 m² | 83 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1 011 m² | 396 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 929 m² | 141 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 019 m² | 47 |
| 2025-06 | kategoria RCN: budowlana | 1 131 m² | 47 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 659 m² | 126 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 010 m² | 198 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 034 m² | 242 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełmża
Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełmża?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełmża?
Ile mieszkańców ma gmina Chełmża?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełmża?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Chełmża
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.