Działki w gminie Chełmża — ceny i transakcje

wiejska · powiat toruński · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 61 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

61 zł/m² 17 transakcji · ostatnia 02/2026

Gmina Chełmża w liczbach

Ludność

9 377

GUS 2025 ▼ 0,2% r/r

Powierzchnia

177 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

53 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~609 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 695 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 627
2011	9 674
2012	9 738
2013	9 682
2014	9 795
2015	9 879
2016	9 835
2017	9 820
2018	9 838
2019	9 826
2020	9 616
2021	9 600
2022	9 520
2023	9 462
2024	9 395
2025	9 377

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Chełmża

Chełmża — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 377 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 502 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 177,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 53 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Chełmża

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 61 zł/m² (gmina Chełmża). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat toruński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,6

Wykrywalność sprawców

80,5%

wysoka

Trend 2020–2025

13,4

18,5

12,9

13,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 894 m²	63
2026-01	kategoria RCN: rolna	7 090 m²	10
2025-12	kategoria RCN: rolna	991 m²	197
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 830 m²	63
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 339 m²	5
2025-11	kategoria RCN: rolna	6 030 m²	50
2025-10	kategoria RCN: rolna	958 m²	240
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 053 m²	104
2025-10	kategoria RCN: rolna	4,00 ha	10
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 800 m²	92
2025-09	kategoria RCN: rolna	919 m²	109
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,91 ha	11
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 519 m²	71
2025-09	kategoria RCN: rolna	1,02 ha	10
2025-08	kategoria RCN: rolna	1 085 m²	212
2025-08	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	23
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 300 m²	52
2025-07	kategoria RCN: rolna	3 121 m²	27
2025-06	kategoria RCN: rolna	2,00 ha	10
2025-06	kategoria RCN: rolna	8 000 m²	9

Najczęstsze pytania — działki w gminie Chełmża

Ile kosztuje działka rolna w gminie Chełmża?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Chełmża to 61 zł/m² (z próby 17 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Chełmża?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2026-02 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Chełmża?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Chełmża liczy 9 377 mieszkańców przy powierzchni 177 km² (53 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Chełmża?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Chełmża

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.