Przejdź do treści

Działki w gminie Kowalewo Pomorskie — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat golubsko-dobrzyński · kujawsko-pomorskie
Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 7 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane
Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)
Rolna
7 zł/m² 333 transakcje · ostatnia 06/2023

Gmina Kowalewo Pomorskie w liczbach

Ludność
11 058
GUS 2025 ▼ 0,2% r/r
Powierzchnia
140 km²
z granic PRG
Gęstość zaludnienia
79 os./km²
Powietrze (GIOŚ)
Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie
Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.
Opady (rocznie)
~609 mm
norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 678 mm
Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.
DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie
population
RokMieszkańcy
201011 549
201111 579
201211 611
201311 630
201411 636
201511 560
201611 522
201711 487
201811 489
201911 453
202011 277
202111 211
202211 173
202311 152
202411 083
202511 058

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kowalewo Pomorskie

Kowalewo Pomorskie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 058 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 502 (4,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 140,2 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 79 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kowalewo Pomorskie

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 7 zł/m² (gmina Kowalewo Pomorskie). Liczba aktów RCN w tej próbie: 333.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.
Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

projekt w trakcie przyjmowaniaPlan ogólny miasta i gminy Kowalewo Pomorskie
Status
projekt w trakcie przyjmowania
Publikacja w rejestrze
2026-08-27
OUZ
wyznaczono (547)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni
nie wykazano w rekordzie

To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.

Odczyt: 2026-09-17 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat golubsko-dobrzyński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.
Przestępczość / 1000 mieszk.
14
Wykrywalność sprawców
73,5%
wysoka
Trend 2020–2025
16,2
17
19,7
21,4
22,4
14
202122232425
Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.
Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

MiesiącTypPowierzchniaCena zł/m²
2023-06 kategoria RCN: rolna 1 060 m² 47

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kowalewo Pomorskie

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kowalewo Pomorskie?
Mediana ceny działki rolnej w gminie Kowalewo Pomorskie to 7 zł/m² (z próby 333 transakcji). Wartość orientacyjna.
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kowalewo Pomorskie?
Pokazujemy 1 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2023-06–2023-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.
Ile mieszkańców ma gmina Kowalewo Pomorskie?
Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kowalewo Pomorskie liczy 11 058 mieszkańców przy powierzchni 140 km² (79 os./km²).
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kowalewo Pomorskie?
Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.
Czy te ceny to wycena działki?
Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kowalewo Pomorskie

Jak sprawdzić MPZPKsięga wieczystaPodatek od nieruchomościWarunki techniczne przyłączyGeodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.