Działki w gminie Wąbrzeźno — ceny i transakcje

miejska · powiat wąbrzeski · kujawsko-pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 97 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

97 zł/m² 20 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Wąbrzeźno w liczbach

Ludność

12 593

GUS 2025 ▼ 1,3% r/r

Powierzchnia

8 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 489 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~625 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 725 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2021	113
2022	77
2023	82

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2024	65
2025	78

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 256
2011	14 194
2012	14 114
2013	14 040
2014	13 925
2015	13 887
2016	13 802
2017	13 749
2018	13 605
2019	13 518
2020	13 344
2021	13 220
2022	13 049
2023	12 892
2024	12 755
2025	12 593

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Wąbrzeźno

Wąbrzeźno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 593 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 294 (9,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 8,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 489 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Wąbrzeźno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 97 zł/m² (gmina Wąbrzeźno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 20.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2021–2023 mediana spadła o około 27%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo kujawsko-pomorskie

W województwie kujawsko-pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; od 2030 zakaz kotłów na paliwo stałe tam, gdzie jest sieć ciepłownicza lub gazowa.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr VIII/136/19 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat wąbrzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

Wykrywalność sprawców

76,4%

wysoka

Trend 2020–2025

10,5

11,8

9,5

13,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 091 m²	64
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 518 m²	145
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 100 m²	136
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 044 m²	144
2026-05	kategoria RCN: rolna	3 325 m²	275
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 042 m²	129
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 891 m²	137
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 184 m²	200
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 183 m²	200
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 286 m²	78
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 564 m²	99
2026-03	kategoria RCN: rolna	2 787 m²	43
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	196
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 257 m²	95
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 533 m²	75
2025-09	kategoria RCN: rolna	2 304 m²	35
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 137 m²	361
2025-08	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 666 m²	81
2025-06	kategoria RCN: rolna	1 262 m²	95
2025-06	kategoria RCN: rolna	4 753 m²	53

Najczęstsze pytania — działki w gminie Wąbrzeźno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Wąbrzeźno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Wąbrzeźno to 97 zł/m² (z próby 20 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Wąbrzeźno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Wąbrzeźno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Wąbrzeźno liczy 12 593 mieszkańców przy powierzchni 8 km² (1 489 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Wąbrzeźno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Wąbrzeźno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.