Działki w gminie Malbork (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 332. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 249 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (6)
Mediana tej małej próby: 225 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Malbork w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 123 |
| 2024 | 117 |
| 2025 | 104 |
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 81 |
| 2020 | 85 |
| 2021 | 95 |
| 2022 | 98 |
| 2023 | 111 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 119 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 39 393 |
| 2011 | 39 325 |
| 2012 | 39 252 |
| 2013 | 39 022 |
| 2014 | 38 950 |
| 2015 | 38 931 |
| 2016 | 38 848 |
| 2017 | 38 723 |
| 2018 | 38 570 |
| 2019 | 38 345 |
| 2020 | 37 742 |
| 2021 | 37 341 |
| 2022 | 37 050 |
| 2023 | 36 709 |
| 2024 | 36 520 |
| 2025 | 36 147 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Malbork
Malbork — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 36 147 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 784 (7,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 16,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 159 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Malbork
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 146 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-10-01
- Obowiązuje od
- 2026-09-01
- Uchwała
- XXXIII.283.2026
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (16)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Malbork (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 918 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²690 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²124 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 7. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 483. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok23% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Malbork to ok. 1 918 zł rocznie — 7. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2020 r.) i jest o 36% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,03 zł/m²) jest o 12% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,69 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/209/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,03 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/209/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | 2020 | uchwała XIV/125/2019 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat malborski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 109 m² | 496 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 437 m² | 88 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 221 m² | 137 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 361 m² | 114 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 1 099 m² | 190 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 3,00 ha | 16 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 198 m² | 98 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 168 m² | 98 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 038 m² | 288 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 888 m² | 384 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 009 m² | 247 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 30 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 337 m² | 231 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 606 m² | 249 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,15 ha | 53 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 899 m² | 113 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 108 m² | 28 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 424 m² | 105 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 1 300 m² | 246 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 245 m² | 116 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Malbork
Ile kosztuje działka rolna w gminie Malbork?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Malbork?
Ile mieszkańców ma gmina Malbork?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Malbork?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Malbork
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.