Działki w gminie Tczew (miejska) — ceny i transakcje
W gminie Tczew mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 344 zł, policzona z 10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 96. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 392 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (344 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 10 sprzedaży. Cena rankingowa (392 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 12 sprzedaży z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tczew w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 60 982 |
| 2011 | 60 809 |
| 2012 | 60 769 |
| 2013 | 60 610 |
| 2014 | 60 573 |
| 2015 | 60 052 |
| 2016 | 60 276 |
| 2017 | 60 257 |
| 2018 | 60 279 |
| 2019 | 59 951 |
| 2020 | 58 177 |
| 2021 | 57 856 |
| 2022 | 57 394 |
| 2023 | 56 936 |
| 2024 | 56 410 |
| 2025 | 55 922 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tczew
Tczew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 55 922 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 4 130 (6,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 22,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 2 530 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tczew
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 344 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-23. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 249 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Tczew (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 434 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²750 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²148 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 536 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 29. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1034. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok2% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tczew to ok. 2 434 zł rocznie — 29. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 2% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 32,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 11% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,23 zł/m²) jest o 5% wyższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,75 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/247/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,23 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/247/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 32,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/165/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tczewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 158 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 204 m² | 2 412 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 288 m² | 382 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 909 m² | 495 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 744 m² | 134 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 950 m² | 358 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 490 m² | 163 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 500 m² | 438 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 229 m² | 183 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 1 176 m² | 255 |
| 2026-04 | kategoria RCN: budowlana | 682 m² | 35 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 635 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 24,93 ha | 224 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 727 m² | 481 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 476 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: budowlana | 695 m² | 217 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 120 m² | 236 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 133 m² | 261 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 749 m² | 187 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 860 m² | 194 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tczew
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Tczew?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tczew?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tczew?
Ile mieszkańców ma gmina Tczew?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tczew?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tczew
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.