Działki w gminie Tczew (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 1186. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 121 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Tczew w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 12 760 |
| 2011 | 13 003 |
| 2012 | 13 238 |
| 2013 | 13 508 |
| 2014 | 13 681 |
| 2015 | 13 953 |
| 2016 | 14 151 |
| 2017 | 14 411 |
| 2018 | 14 628 |
| 2019 | 15 035 |
| 2020 | 15 565 |
| 2021 | 15 720 |
| 2022 | 15 959 |
| 2023 | 16 260 |
| 2024 | 16 402 |
| 2025 | 16 611 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Tczew
Tczew — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 16 611 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 2 658 (19,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 169,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 98 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Tczew
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 147 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 147.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
Koszty życia w gminie Tczew (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 600 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²136 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 824 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 46. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1231. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok4% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Tczew to ok. 2 600 zł rocznie — 46. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% wyższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 38,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 6% wyższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,13 zł/m²) jest o 3% niższy niż mediana województwa (1,17 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/122/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,13 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/122/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 38,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XIX/127/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Woda — cena za 1 m³GTKOM Sp. z o.o. | 7,50 zł/m³ z VATtaryfa od 16.06.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
| Ścieki — cena za 1 m³GTKOM Sp. z o.o. | 18,59 zł/m³ z VATtaryfa od 16.06.2026 | 2026 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tczewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 955 m² | 68 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 096 m² | 61 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 956 m² | 68 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 4 700 m² | 43 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 803 m² | 471 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 814 m² | 155 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 9 573 m² | 69 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 604 m² | 14 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 3 948 m² | 8 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 000 m² | 649 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,32 ha | 11 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 426 m² | 104 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 894 m² | 155 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1,61 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 2,13 ha | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 105 m² | 169 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 382 m² | 353 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 896 m² | 144 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 719 m² | 145 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 952 m² | 151 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Tczew
Ile kosztuje działka rolna w gminie Tczew?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Tczew?
Ile mieszkańców ma gmina Tczew?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Tczew?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Tczew
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.