Działki w gminie Subkowy — ceny i transakcje
Ok. 772. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 162 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 979 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Subkowy w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 387 |
| 2011 | 5 438 |
| 2012 | 5 466 |
| 2013 | 5 487 |
| 2014 | 5 483 |
| 2015 | 5 538 |
| 2016 | 5 521 |
| 2017 | 5 493 |
| 2018 | 5 473 |
| 2019 | 5 484 |
| 2020 | 5 364 |
| 2021 | 5 391 |
| 2022 | 5 353 |
| 2023 | 5 345 |
| 2024 | 5 341 |
| 2025 | 5 310 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Subkowy
Subkowy — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 310 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 228 (4,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 77,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 69 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Subkowy
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 142 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 33.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie pomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- plan prawnie wiążący
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-16
- Obowiązuje od
- 2026-07-21
- Uchwała
- Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z dnia 6 lipca 2026 r., poz 2808
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (164)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.
Koszty życia w gminie Subkowy (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 470 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 680 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 33. z 72miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1074. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. pomorskim
- 2 494 zł/rok1% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Subkowy to ok. 2 470 zł rocznie — 33. wynik od najtańszego wśród 72 gmin woj. pomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% niższa niż mediana województwa (2 494 zł).
Opłata za odpady wynosi 35,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 3% niższa niż mediana woj. pomorskiego (36,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVII/103/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVII/103/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 35,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/116/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Ścieki — cena za 1 m³Gmina Subkowy | 9,13 zł/m³ z VATtaryfa od 19.10.2024 | 2024 | decyzja Wód Polskich ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy. Ceny wody i ścieków: taryfa dla gospodarstw domowych zatwierdzona przez Wody Polskie, na bieżący rok taryfy, z 8% VAT; bez opłaty abonamentowej.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat tczewski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 001 m² | 219 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 107 m² | 95 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 195 m² | 26 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 631 m² | 100 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 900 m² | 43 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 339 m² | 177 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 6,05 ha | 11 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 4,93 ha | 12 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 221 m² | 23 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 5,60 ha | 7 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 057 m² | 208 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 100 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 6,75 ha | 10 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 008 m² | 128 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 301 m² | 138 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 160 m² | 121 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 2,76 ha | 8 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 168 m² | 6 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 141 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 99 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Subkowy
Ile kosztuje działka rolna w gminie Subkowy?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Subkowy?
Ile mieszkańców ma gmina Subkowy?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Subkowy?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Subkowy
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.