Działki w gminie Nowy Staw — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat malborski · pomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 9 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 856 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Rolna

9 zł/m² 46 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Nowy Staw w liczbach

Ludność

6 918

GUS 2025 ▼ 0,4% r/r

Powierzchnia

114 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

61 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~612 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 742 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2024	94
2025	93

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 998
2011	7 990
2012	7 926
2013	7 821
2014	7 783
2015	7 807
2016	7 626
2017	7 651
2018	7 695
2019	7 637
2020	7 282
2021	7 213
2022	7 096
2023	7 058
2024	6 944
2025	6 918

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Nowy Staw

Nowy Staw — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 918 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 889 (11,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 113,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 61 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Nowy Staw

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 9 zł/m² (gmina Nowy Staw). Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.

Różnica historycznych median gruntów niezabudowanych między latami 2024–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo pomorskie

W województwie pomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.09.2024, klasy 3-4 od 1.09.2026, klasy 5 od 2035; w Sopocie ostrzej — całkowity zakaz węgla i drewna od 1.01.2024.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr 309/XXIV/20 i 310/XXIV/20 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat malborski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

25,8

Wykrywalność sprawców

83,3%

wysoka

Trend 2020–2025

20,1

19,4

17,9

16,6

25,8

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 944 m²	7
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	800 m²	200
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 156 m²	112
2026-06	kategoria RCN: rolna	235 m²	553
2026-05	kategoria RCN: rolna	200 m²	10
2026-05	kategoria RCN: rolna	1,76 ha	9
2026-04	kategoria RCN: rolna	3,57 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	6,66 ha	11
2026-04	kategoria RCN: rolna	6,21 ha	11
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	6 343 m²	10
2026-03	kategoria RCN: budowlana	240 m²	1 625
2026-03	kategoria RCN: rolna	199 m²	603
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1 415 m²	109
2026-02	kategoria RCN: budowlana	1 981 m²	102
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	9 732 m²	82
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,81 ha	6
2026-02	kategoria RCN: rolna	3,69 ha	7
2026-02	kategoria RCN: rolna	2,73 ha	9
2026-02	kategoria RCN: rolna	200 m²	660
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	108

Najczęstsze pytania — działki w gminie Nowy Staw

Ile kosztuje działka rolna w gminie Nowy Staw?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Nowy Staw to 9 zł/m² (z próby 46 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nowy Staw?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-02–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Nowy Staw?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Nowy Staw liczy 6 918 mieszkańców przy powierzchni 114 km² (61 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nowy Staw?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Nowy Staw

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.