Działki w gminie Zamość — ceny i transakcje

miejska · powiat m. Zamość · lubelskie

Niezabudowane 272 zł/m² Rolna 203 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

272 zł/m² 15 transakcji

Rolna

203 zł/m² 69 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Zamość w liczbach

Ludność

56 844

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

31 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 861 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~678 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 657 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	66 061
2011	65 784
2012	65 612
2013	65 255
2014	65 055
2015	64 788
2016	64 648
2017	64 354
2018	63 813
2019	63 437
2020	60 375
2021	59 603
2022	58 942
2023	58 231
2024	57 516
2025	56 844

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Zamość

Zamość — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 56 844 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 7 944 (12,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 30,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 861 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Zamość

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 272 zł/m² (gmina Zamość). Liczba aktów RCN w tej próbie: 15. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-06-02. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 203 zł/m² (gmina Zamość). Liczba aktów RCN w tej próbie: 69.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo lubelskie

W województwie lubelskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXIII/388/2021 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Zamość)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,4

Wykrywalność sprawców

82,6%

wysoka

Trend 2020–2025

17,4

18,4

19,1

18,1

18,5

20,4

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	377 m²	4 218
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 475 m²	673
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 513 m²	665
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 939 m²	820
2026-06	kategoria RCN: rolna	400 m²	750
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 521 m²	197
2026-06	kategoria RCN: rolna	870 m²	333
2026-06	kategoria RCN: budowlana	1 082 m²	245
2026-05	kategoria RCN: rolna	5 954 m²	370
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 073 m²	234
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 034 m²	211
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 723 m²	81
2026-05	kategoria RCN: rolna	744 m²	168
2026-05	kategoria RCN: budowlana	637 m²	392
2026-05	kategoria RCN: rolna	582 m²	393
2026-05	kategoria RCN: budowlana	1 654 m²	154
2026-05	kategoria RCN: rolna	320 m²	31
2026-05	kategoria RCN: rolna	8 270 m²	44
2026-04	kategoria RCN: budowlana	497 m²	775
2026-04	kategoria RCN: rolna	2 962 m²	34

Najczęstsze pytania — działki w gminie Zamość

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Zamość?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Zamość to 272 zł/m² (z próby 15 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Zamość?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Zamość to 203 zł/m² (z próby 69 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zamość?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-04–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Zamość?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Zamość liczy 56 844 mieszkańców przy powierzchni 31 km² (1 861 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zamość?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Zamość

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.