Działki w gminie Zamość — ceny i transakcje
W gminie Zamość mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 292 zł, policzona z 16 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.
Ok. 198. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 301 zł/m².
Dlaczego dwie liczby?
Mediana (292 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 16 sprzedaży. Cena rankingowa (301 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 14 sprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Cena opiera się głównie na tych sprzedażach, a w mniejszej części na cenach podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.
Dokładność mediany lokalnej
Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Zamość w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 66 061 |
| 2011 | 65 784 |
| 2012 | 65 612 |
| 2013 | 65 255 |
| 2014 | 65 055 |
| 2015 | 64 788 |
| 2016 | 64 648 |
| 2017 | 64 354 |
| 2018 | 63 813 |
| 2019 | 63 437 |
| 2020 | 60 375 |
| 2021 | 59 603 |
| 2022 | 58 942 |
| 2023 | 58 231 |
| 2024 | 57 516 |
| 2025 | 56 844 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
O gminie Zamość
Zamość to gmina miejska i zarazem miasto na prawach powiatu w województwie lubelskim — granice gminy i powiatu są tu takie same. Nie należy jej mylić z odrębną gminą wiejską Zamość w powiecie zamojskim — każda z nich ma własne dane.
Według Banku Danych Lokalnych GUS liczba mieszkańców gminy w 2025 r. wynosiła 56 844. W 2010 r. było to 66 061, więc przez 15 lat liczba ta spadła o 9 217 (14,0%). Liczba mieszkańców malała rok po roku przez cały ten okres. Tempo zmiany z lat 2010–2025 daje jej 105. miejsce na 198 gmin województwa lubelskiego z pełną serią GUS (licząc od najszybszego wzrostu).
Powierzchnia wyliczona z granic PRG to ok. 30,6 km², co daje około 1 861 mieszkańców na km². To 23,4 razy więcej niż średnio w województwie (79 os./km²). Wśród 213 gmin województwa lubelskiego zajmuje 2. miejsce pod względem liczby mieszkańców i 2. pod względem gęstości zaludnienia (licząc od najgęściej zaludnionej).
Źródła: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności i rodzaj gminy); powierzchnia wyliczona z granic administracyjnych (PRG). Porównania wieloletnie mogą obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Zamość
Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 292 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 16. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-29. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 210 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 74.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Zamość (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 232 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²670 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²130 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 433 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 142. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 825. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok23% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Zamość to ok. 2 232 zł rocznie — 142. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 23% wyższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 1 433 zł rocznie — 16% więcej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,08 zł/m²) jest o 15% wyższy niż mediana województwa (0,94 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,67 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/240/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,08 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/240/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 9,95 zł/m³ wody | 2025 | uchwała VII/69/2024 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat m. Zamość)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 937 m² | 126 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 874 m² | 423 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 426 m² | 869 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 647 m² | 958 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 647 m² | 892 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 900 m² | 176 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 454 m² | 2 438 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 651 m² | 243 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 432 m² | 2 563 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 989 m² | 238 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 253 m² | 116 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 546 m² | 201 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 631 m² | 400 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 249 m² | 140 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 261 m² | 19 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 999 m² | 246 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 379 m² | 132 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 629 m² | 1 510 |
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 627 m² | 380 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 453 m² | 21 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Zamość
Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Zamość?
Ile kosztuje działka rolna w gminie Zamość?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Zamość?
Ile mieszkańców ma gmina Zamość?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Zamość?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Zamość
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.