Działki w gminie Nielisz — ceny i transakcje
Ok. 2231. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 64 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Nielisz w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 5 841 |
| 2011 | 5 813 |
| 2012 | 5 769 |
| 2013 | 5 723 |
| 2014 | 5 690 |
| 2015 | 5 648 |
| 2016 | 5 568 |
| 2017 | 5 540 |
| 2018 | 5 488 |
| 2019 | 5 427 |
| 2020 | 5 257 |
| 2021 | 5 164 |
| 2022 | 5 090 |
| 2023 | 5 065 |
| 2024 | 5 038 |
| 2025 | 4 970 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Nielisz
Nielisz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 970 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 678 (12,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,1 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 45 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Nielisz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 8 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie lubelskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych i klasy 1-2 od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2027, klasy 5 od 2030.
Koszty życia w gminie Nielisz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
1 198 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnestała stawka za gospodarstwo × 12 mies.348 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 14. z 174miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 47. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. lubelskim
- 1 812 zł/rok34% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Nielisz to ok. 1 198 zł rocznie — 14. wynik od najtańszego wśród 174 gmin woj. lubelskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 34% niższa niż mediana województwa (1 812 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od gospodarstwa domowego (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 348 zł rocznie — 72% mniej niż mediana w województwie lubelskim (1 236 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVI/101/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVI/101/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od gospodarstwa | 29,00 zł/gosp./mies. | 2026 | uchwała XIX/130/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 140,00 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat zamojski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 700 m² | 37 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 467 m² | 14 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 8 700 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 324 m² | 11 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 248 m² | 16 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 900 m² | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 7 805 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 699 m² | 70 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 9 818 m² | 5 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 400 m² | 12 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 5 291 m² | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 6 398 m² | 9 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 23 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 1,10 ha | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 590 m² | 339 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolna | 7 297 m² | 7 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 418 m² | 222 |
| 2025-07 | kategoria RCN: rolna | 1,09 ha | 7 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Nielisz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Nielisz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Nielisz?
Ile mieszkańców ma gmina Nielisz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Nielisz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Nielisz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.