Działki w gminie Węgorzyno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat łobeski · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 22 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 114 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 02/2026)

Rolna

22 zł/m² 41 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Węgorzyno w liczbach

Ludność

6 189

GUS 2025 ▼ 0,9% r/r

Powierzchnia

254 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

24 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~678 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 602 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	27
2024	17
2025	14

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	7 315
2011	7 272
2012	7 200
2013	7 191
2014	7 170
2015	7 098
2016	7 105
2017	7 061
2018	6 999
2019	6 890
2020	6 463
2021	6 403
2022	6 360
2023	6 320
2024	6 247
2025	6 189

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Węgorzyno

Węgorzyno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 189 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 909 (12,8%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 254,0 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 24 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Węgorzyno

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 22 zł/m² (gmina Węgorzyno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 41.

W serii gruntów rolnych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 48%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łobeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,2

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

24,6

40,6

21,7

20,7

18,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 000 m²	14
2026-06	kategoria RCN: rolna	589 m²	8
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 117 m²	44
2026-05	kategoria RCN: rolna	823 m²	129
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 010 m²	13
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	9,17 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 900 m²	257
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 823 m²	31
2026-02	kategoria RCN: rolna	37 m²	135
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 087 m²	243
2026-02	kategoria RCN: budowlana	88 m²	114
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	915 m²	37
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 769 m²	45
2026-01	kategoria RCN: rolna	199 m²	1 256
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 300 m²	162
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	67
2025-12	kategoria RCN: rolna	3 689 m²	6
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 500 m²	11
2025-12	kategoria RCN: rolna	881 m²	54
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	75

Najczęstsze pytania — działki w gminie Węgorzyno

Ile kosztuje działka rolna w gminie Węgorzyno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Węgorzyno to 22 zł/m² (z próby 41 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Węgorzyno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Węgorzyno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Węgorzyno liczy 6 189 mieszkańców przy powierzchni 254 km² (24 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Węgorzyno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Węgorzyno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.