Działki w gminie Łobez — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat łobeski · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 79 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (9)

Mediana tej małej próby: 59 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (9 transakcji · ostatnia 04/2026)

Rolna

79 zł/m² 45 transakcji · ostatnia 06/2026

Gmina Łobez w liczbach

Ludność

12 523

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

226 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

56 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~724 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 665 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	72
2025	68

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2023	69
2024	58
2025	72

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	14 540
2011	14 514
2012	14 455
2013	14 356
2014	14 283
2015	14 291
2016	14 276
2017	14 134
2018	14 049
2019	13 863
2020	13 267
2021	13 068
2022	12 928
2023	12 807
2024	12 658
2025	12 523

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Łobez

Łobez — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 12 523 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 768 (12,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 225,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 56 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Łobez

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 79 zł/m² (gmina Łobez). Liczba aktów RCN w tej próbie: 45.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 6%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat łobeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,2

Wykrywalność sprawców

73,7%

wysoka

Trend 2020–2025

24,6

40,6

21,7

20,7

18,2

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-06	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 100 m²	267
2026-06	kategoria RCN: rolna	982 m²	95
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 220 m²	61
2026-05	kategoria RCN: rolna	22,00 ha	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	637 m²	149
2026-04	kategoria RCN: budowlana	135 m²	28
2026-04	kategoria RCN: rolna	831 m²	35
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	5
2026-03	kategoria RCN: rolna	2,26 ha	5
2026-03	kategoria RCN: budowlana	1,63 ha	18
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 000 m²	5
2026-03	kategoria RCN: budowlana	85 m²	59
2026-02	kategoria RCN: rolno-budowlana	621 m²	18
2026-02	kategoria RCN: budowlana	24 m²	625
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 066 m²	90
2026-02	kategoria RCN: budowlana	952 m²	137
2026-01	kategoria RCN: budowlana	22 m²	591
2026-01	kategoria RCN: budowlana	23 m²	678
2025-12	kategoria RCN: rolna	719 m²	78
2025-12	kategoria RCN: budowlana	368 m²	60

Najczęstsze pytania — działki w gminie Łobez

Ile kosztuje działka rolna w gminie Łobez?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Łobez to 79 zł/m² (z próby 45 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Łobez?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-12–2026-06 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Łobez?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Łobez liczy 12 523 mieszkańców przy powierzchni 226 km² (56 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Łobez?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Łobez

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.