Działki w gminie Świdwin — ceny i transakcje

wiejska · powiat świdwiński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 18 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 1 028 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 10/2025)

Rolna

18 zł/m² 46 transakcji · ostatnia 01/2026

Gmina Świdwin w liczbach

Ludność

5 211

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

246 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

21 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~727 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 667 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	6 197
2011	6 202
2012	6 145
2013	6 113
2014	6 098
2015	6 051
2016	5 982
2017	5 951
2018	5 907
2019	5 818
2020	5 495
2021	5 403
2022	5 352
2023	5 324
2024	5 271
2025	5 211

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Świdwin

Świdwin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 211 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 840 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 245,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 21 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Świdwin

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 18 zł/m² (gmina Świdwin). Liczba aktów RCN w tej próbie: 46.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdwiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,6

Wykrywalność sprawców

76,1%

wysoka

Trend 2020–2025

18,4

19,8

15,4

15,1

19,2

15,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-01	kategoria RCN: rolna	1 676 m²	48
2026-01	kategoria RCN: rolna	3 052 m²	7
2026-01	kategoria RCN: rolna	2 521 m²	87
2026-01	kategoria RCN: rolna	4 630 m²	5
2026-01	kategoria RCN: rolno-budowlana	285 m²	62
2025-12	kategoria RCN: rolna	192 m²	14
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 188 m²	94
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 843 m²	76
2025-12	kategoria RCN: rolna	2 623 m²	53
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 369 m²	51
2025-12	kategoria RCN: rolna	642 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolna	531 m²	9
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	825 m²	55
2025-12	kategoria RCN: rolna	834 m²	106
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 073 m²	84
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 167 m²	129
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 202 m²	96
2025-11	kategoria RCN: rolna	4 005 m²	30
2025-11	kategoria RCN: rolna	3 948 m²	6
2025-10	kategoria RCN: budowlana	282 m²	1 028

Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdwin

Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdwin?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Świdwin to 18 zł/m² (z próby 46 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdwin?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-10–2026-01 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Świdwin?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Świdwin liczy 5 211 mieszkańców przy powierzchni 246 km² (21 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdwin?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Świdwin

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.