Działki w gminie Świdwin (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 1177. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 122 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 1 028 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Świdwin w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 197 |
| 2011 | 6 202 |
| 2012 | 6 145 |
| 2013 | 6 113 |
| 2014 | 6 098 |
| 2015 | 6 051 |
| 2016 | 5 982 |
| 2017 | 5 951 |
| 2018 | 5 907 |
| 2019 | 5 818 |
| 2020 | 5 495 |
| 2021 | 5 403 |
| 2022 | 5 352 |
| 2023 | 5 324 |
| 2024 | 5 271 |
| 2025 | 5 211 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Świdwin
Świdwin — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 5 211 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 840 (13,9%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 245,7 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 21 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Świdwin
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 14 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Świdwin (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 162 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²136 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 256 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 67. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1627. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok14% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Świdwin to ok. 3 162 zł rocznie — 67. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 14% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 47,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 18% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,13 zł/m²) jest o 2% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/138/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,13 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/138/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 47,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XXV/178/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdwiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 1 676 m² | 48 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 3 052 m² | 7 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 2 521 m² | 87 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolna | 4 630 m² | 5 |
| 2026-01 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 285 m² | 62 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 192 m² | 14 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 188 m² | 94 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 843 m² | 76 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 2 623 m² | 53 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 369 m² | 51 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 642 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 531 m² | 9 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 825 m² | 55 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 834 m² | 106 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 073 m² | 84 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 167 m² | 129 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 202 m² | 96 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 4 005 m² | 30 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 3 948 m² | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 282 m² | 1 028 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Świdwin
Ile kosztuje działka rolna w gminie Świdwin?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Świdwin?
Ile mieszkańców ma gmina Świdwin?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Świdwin?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Świdwin
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.