Działki w gminie Rąbino — ceny i transakcje
Ok. 1163. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 123 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Rąbino w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2022 | 13 |
| 2023 | 15 |
| 2024 | 9 |
| 2025 | 9 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 897 |
| 2011 | 3 864 |
| 2012 | 3 840 |
| 2013 | 3 836 |
| 2014 | 3 813 |
| 2015 | 3 766 |
| 2016 | 3 725 |
| 2017 | 3 668 |
| 2018 | 3 622 |
| 2019 | 3 560 |
| 2020 | 3 395 |
| 2021 | 3 339 |
| 2022 | 3 328 |
| 2023 | 3 267 |
| 2024 | 3 231 |
| 2025 | 3 176 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Rąbino
Rąbino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 176 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 590 (15,7%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 178,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 18 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Rąbino
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 11 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 13.
W serii gruntów rolnych z lat 2022–2025 mediana spadła o około 31%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Rąbino (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 566 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²700 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 728 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 15. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1197. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Rąbino to ok. 2 566 zł rocznie — 15. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 36,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 10% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,70 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/80/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/80/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 36,00 zł/os./mies. | — | uchwała XXI/97/2026 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdwiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 433 m² | 95 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 9 618 m² | 6 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 2 492 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 20 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 297 m² | 79 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 572 m² | 35 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 977 m² | 9 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 8 951 m² | 6 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 600 m² | 33 |
| 2025-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 9 256 m² | 38 |
| 2025-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 557 m² | 48 |
| 2025-06 | kategoria RCN: rolna | 3 006 m² | 11 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolna | 215 m² | 23 |
| 2025-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 756 m² | 15 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 1 506 m² | 8 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolna | 572 m² | 5 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 500 m² | 26 |
| 2025-04 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 500 m² | 13 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 1 514 m² | 13 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 900 m² | 17 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Rąbino
Ile kosztuje działka rolna w gminie Rąbino?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Rąbino?
Ile mieszkańców ma gmina Rąbino?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Rąbino?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Rąbino
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.