Działki w gminie Białogard (miejska) — ceny i transakcje

miejska · powiat białogardzki · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 95 zł/m²

Ok. 800. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 159 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (4)

Mediana tej małej próby: 96 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (4 transakcje · ostatnia 07/2026)

Grunty rolne — mediana

95 zł/m² 66 transakcji · ostatnia 07/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 159 zł/m² ok. 800. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Białogard w liczbach

Ludność

21 919

GUS 2025 ▼ 1,1% r/r

Powierzchnia

26 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

858 os./km²

Opady (rocznie)

~729 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 654 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	49
2020	67
2021	84
2022	77
2023	66
2024	72
2025	80

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	24 927
2011	24 861
2012	24 794
2013	24 722
2014	24 571
2015	24 437
2016	24 368
2017	24 368
2018	24 339
2019	24 146
2020	23 243
2021	22 908
2022	22 664
2023	22 418
2024	22 159
2025	21 919

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Białogard

Białogard — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 21 919 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 518 (10,3%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 25,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 858 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Białogard

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 95 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 66.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 19%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

plan prawnie wiążącyPlan ogólny gminy Białogard

Status: plan prawnie wiążący
Publikacja w rejestrze: 2026-07-01
Obowiązuje od: 2026-03-03
Uchwała: DZ. URZ. WOJ. 2026.739
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (42)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

Plan ma status prawnie wiążący. Dla inwestycji objętej obowiązującym MPZP bezpośrednią podstawą nadal pozostaje MPZP.

Odczyt: 2026-11-03 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Białogard (2026)

Ile zapłacisz rocznie

2 256 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 256 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok

Opłata za odpady wynosi 47,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 18% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Białogard
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	47,00 zł/os./mies.	2026	uchwała XX/135/2025 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat białogardzki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

18,1

Wykrywalność sprawców

79,6%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	937 m²	133
2026-07	kategoria RCN: budowlana	203 m²	143
2026-06	kategoria RCN: rolna	488 m²	1 764
2026-06	kategoria RCN: rolna	935 m²	134
2026-05	kategoria RCN: rolna	195 m²	5
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	957 m²	99
2026-05	kategoria RCN: rolna	820 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	754 m²	87
2026-05	kategoria RCN: rolna	496 m²	20
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 615 m²	134
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 346 m²	403
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 264 m²	99
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	234 m²	427
2026-04	kategoria RCN: budowlana	1 196 m²	67
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 059 m²	99
2026-03	kategoria RCN: budowlana	6 755 m²	32
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 209 m²	99
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 527 m²	84
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 479 m²	85

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 02.09.2026 r., znak: WST-K.420.8.2026.JC.12, dot. postępowania w sprawie zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach nr 14/2025 z dnia 16.12.2025 r., znak: WST-K.420.10.2024.JC.26, wydanej przez tut. Organ dla przedsięwz · ferma · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 13.07.2026 r., znak: WST-K.420.8.2026.JC.9, dot. postępowania w sprawie zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach nr 14/2025 z dnia 16.12.2025 r., znak: WST-K.420.10.2024.JC.26, wydanej przez tut. Organ dla przedsięwzi · ferma · 2026-07

Najczęstsze pytania — działki w gminie Białogard

Ile kosztuje działka rolna w gminie Białogard?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Białogard to 95 zł/m² (z próby 66 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Białogard?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Białogard?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Białogard liczy 21 919 mieszkańców przy powierzchni 26 km² (858 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Białogard?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Białogard (wiejska)Karlino Biesiekierz Świeszyno Rąbino Tychowo Dygowo Gościno

Zanim kupisz działkę w gminie Białogard

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.