Działki w gminie Biesiekierz — ceny i transakcje
Ok. 653. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 181 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Biesiekierz w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 51 |
| 2020 | 55 |
| 2021 | 73 |
| 2022 | 59 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 6 003 |
| 2011 | 6 144 |
| 2012 | 6 283 |
| 2013 | 6 420 |
| 2014 | 6 473 |
| 2015 | 6 556 |
| 2016 | 6 716 |
| 2017 | 6 829 |
| 2018 | 6 941 |
| 2019 | 7 154 |
| 2020 | 7 386 |
| 2021 | 7 463 |
| 2022 | 7 530 |
| 2023 | 6 746 |
| 2024 | 6 787 |
| 2025 | 6 888 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Biesiekierz
Biesiekierz — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 6 888 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 332 (5,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 111,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 62 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Biesiekierz
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 149 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 123.
W serii gruntów rolnych z lat 2019–2022 mediana wzrosła o około 16%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Biesiekierz (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 569 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²650 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²143 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 776 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 16. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1199. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok7% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Biesiekierz to ok. 2 569 zł rocznie — 16. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 7% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 37,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2024 r.) i jest o 8% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,19 zł/m²) jest o 3% wyższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,65 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/35/24 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,19 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/35/24 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 37,00 zł/os./mies. | 2024 | uchwała LXII/390/23 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 931 m² | 96 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 150 |
| 2025-03 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 88 |
| 2024-07 | kategoria RCN: rolna | 1 158 m² | 89 |
| 2024-01 | kategoria RCN: rolna | 146 m² | 100 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 24 sierpnia 2026 r., znak: WST-K.420.3.2026.AK.10 dot. przedsięwzięcia pn. „Budowa farmy wiatrowej „Nosowo” wraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowaną w obr. Parsowo, gminie Biesiekierz, powiecie koszalińskim, wojewódz · farma_wiatrowa · 2026-08
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 27.04.2026 r. znak WST-K.420.3.2026.AK dot. przedsięwzięcia pn.: „Budowa farmy wiatrowej „Nosowo” wraz z infrastrukturą towarzyszącą zlokalizowaną w obr. Parsowo, gminie Biesiekierz, powiecie koszalińskim, województwie zacho · farma_wiatrowa · 2026-04
Najczęstsze pytania — działki w gminie Biesiekierz
Ile kosztuje działka rolna w gminie Biesiekierz?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Biesiekierz?
Ile mieszkańców ma gmina Biesiekierz?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Biesiekierz?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Biesiekierz
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.