Działki w gminie Będzino — ceny i transakcje

wiejska · powiat koszaliński · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 105 zł/m²

Ok. 844. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 153 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (5)

Mediana tej małej próby: 157 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (5 transakcji · ostatnia 09/2026)

Grunty rolne — mediana

105 zł/m² 343 transakcje · ostatnia 10/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 153 zł/m² ok. 844. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Będzino w liczbach

Ludność

8 545

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

165 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

52 os./km²

Opady (rocznie)

~729 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 654 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	8 472
2011	8 505
2012	8 548
2013	8 555
2014	8 591
2015	8 576
2016	8 610
2017	8 634
2018	8 665
2019	8 659
2020	8 545
2021	8 481
2022	8 511
2023	8 550
2024	8 591
2025	8 545

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Będzino

Będzino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 545 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 31 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 164,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Będzino

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 105 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 343.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

Koszty życia w gminie Będzino (2026)

Ile zapłacisz rocznie

920 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok

Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Będzino
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe)	0,77 zł/m²/rok	2026	uchwała XXIII/167/25 ↗
Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne	1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok	2026	uchwała XXIII/167/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Opłata miejscowa	3,00 zł/os./doba	2026	uchwała XXIII/181/25 ↗

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

62,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-10	kategoria RCN: rolna	1 008 m²	69
2026-10	kategoria RCN: rolna	503 m²	229
2026-10	kategoria RCN: rolna	985 m²	70
2026-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	577 m²	69
2026-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	464 m²	754
2026-10	kategoria RCN: rolna	1 672 m²	69
2026-10	kategoria RCN: rolna	4 392 m²	14
2026-10	kategoria RCN: rolna	1 882 m²	100
2026-10	kategoria RCN: rolna	3 313 m²	40
2026-10	kategoria RCN: rolna	4 207 m²	35
2026-09	kategoria RCN: rolna	9 506 m²	32
2026-09	kategoria RCN: rolna	545 m²	260
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 185 m²	76
2026-09	kategoria RCN: rolna	2 060 m²	106
2026-09	kategoria RCN: rolna	500 m²	244
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	159
2026-09	kategoria RCN: rolna	941 m²	100
2026-09	kategoria RCN: budowlana	952 m²	157
2026-09	kategoria RCN: rolna	3 087 m²	11
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 163 m²	47

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.09.2026 r., znak: WST-K.420.7.2026.MCD.9, dotyczące zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 17.02.2016 r., znak: PP.6220.8.2011, wydanej przez Wójta Gminy Będzino dla przedsięwzięcia pn. „Budowa farmy wiatr · farma_wiatrowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.06.2026 r., znak: WST-K.420.17.2025.NK.21 dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego miejscowości Pleśna (odcinek km 316,20 - 317,10)”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 318/10 · chlewnia · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.06.2026 r., znak: WST-K.420.17.2025.NK.23 dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego miejscowości Pleśna (odcinek km 316,20 - 317,10)”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 318/10 · chlewnia · 2026-06
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.06.2026 r., znak: WST-K.420.17.2025.NK.24 dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego miejscowości Pleśna (odcinek km 316,20 - 317,10)”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 318/10 · chlewnia · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 15.06.2026 r., znak: WST-K.420.7.2026.MCD.5, dotyczące zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 17.02.2016 r., znak: PP.6220.8.2011, wydanej przez Wójta Gminy Będzino dla przedsięwzięcia pn. „Budowa farmy wiatr · farma_wiatrowa · 2026-06
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 15.06.2026 r., znak: WST-K.420.7.2026.MCD.7, dotyczące zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 17.02.2016 r., znak: PP.6220.8.2011, wydanej przez Wójta Gminy Będzino dla przedsięwzięcia pn. „Budowa farmy wiatr · farma_wiatrowa · 2026-06
Obwieszczenie dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego miejscowości Pleśna (odcinek km 316,20 - 317,10)”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 318/10, 318/2, 317/4, 317/1 i 323 w obrębie Pleśna, gm. Będzino , znak: WST-K.420.17.2025,NK.18 · kopalnia · 2026-05
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 07.05.2026 r., znak: WST-K.420.7.2026.MCD, dotyczące zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach z dnia 17.02.2016 r., znak: PP.6220.8.2011, wydanej przez Wójta Gminy Będzino dla przedsięwzięcia pn. „Budowa farmy wiatrow · farma_wiatrowa · 2026-05

Najczęstsze pytania — działki w gminie Będzino

Ile kosztuje działka rolna w gminie Będzino?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Będzino to 105 zł/m² (z próby 343 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Będzino?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-09–2026-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Będzino?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Będzino liczy 8 545 mieszkańców przy powierzchni 165 km² (52 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Będzino?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Biesiekierz Mielno Ustronie Morskie Koszalin Dygowo Świeszyno Karlino Białogard

Zanim kupisz działkę w gminie Będzino

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.