Działki w gminie Będzino — ceny i transakcje

wiejska · powiat koszaliński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 105 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (3)

Mediana tej małej próby: 112 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (3 transakcje · ostatnia 07/2026)

Rolna

105 zł/m² 332 transakcje · ostatnia 07/2026

Gmina Będzino w liczbach

Ludność

8 545

GUS 2025 ▼ 0,5% r/r

Powierzchnia

165 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

52 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~729 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 654 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty niezabudowane
Rok	zł/m²
2023	141
2024	129
2025	167

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	8 472
2011	8 505
2012	8 548
2013	8 555
2014	8 591
2015	8 576
2016	8 610
2017	8 634
2018	8 665
2019	8 659
2020	8 545
2021	8 481
2022	8 511
2023	8 550
2024	8 591
2025	8 545

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Będzino

Będzino — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 8 545 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 31 (0,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 164,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 52 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Będzino

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 105 zł/m² (gmina Będzino). Liczba aktów RCN w tej próbie: 332.

W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana wzrosła o około 18%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

62,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,3

14,5

22,5

16,8

12,7

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 898 m²	68
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 034 m²	135
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 065 m²	103
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 000 m²	132
2026-07	kategoria RCN: budowlana	889 m²	112
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	67
2026-07	kategoria RCN: rolna	4 960 m²	44
2026-07	kategoria RCN: rolna	1,04 ha	21
2026-07	kategoria RCN: rolna	287 m²	174
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 089 m²	86
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	3,18 ha	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 010 m²	128
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 005 m²	138
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	44
2026-06	kategoria RCN: rolna	500 m²	291
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 325 m²	60
2026-06	kategoria RCN: budowlana	221 m²	2 452
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 089 m²	68
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	136
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 501 m²	53

Najczęstsze pytania — działki w gminie Będzino

Ile kosztuje działka rolna w gminie Będzino?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Będzino to 105 zł/m² (z próby 332 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Będzino?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Będzino?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Będzino liczy 8 545 mieszkańców przy powierzchni 165 km² (52 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Będzino?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Będzino

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.