Działki w gminie Mielno — ceny i transakcje

wiejska · powiat koszaliński · zachodniopomorskie

Niezabudowane 784 zł/m² Rolna 181 zł/m²

Cena lokalna bez pozycji w rankingu.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

784 zł/m² 10 transakcji

Rolna

181 zł/m² 165 transakcji · ostatnia 07/2026

Gmina Mielno w liczbach

Ludność

4 523

GUS 2025 ▼ 1,7% r/r

Powierzchnia

56 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

81 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~726 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 632 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	108
2020	107
2021	138
2022	183
2023	155
2024	188
2025	163

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2017	4 951
2018	4 906
2019	4 888
2020	4 858
2021	4 810
2022	4 782
2023	4 630
2024	4 599
2025	4 523

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Mielno

Mielno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 523 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 55,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Mielno

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 784 zł/m² (gmina Mielno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-07-10. Wynik w szerokim paśmie porównawczym bez dokładnej pozycji.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 181 zł/m² (gmina Mielno). Liczba aktów RCN w tej próbie: 165.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

62,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,3

14,5

22,5

16,8

12,7

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 093 m²	2 500
2026-07	kategoria RCN: rolna	992 m²	55
2026-07	kategoria RCN: budowlana	268 m²	346
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 067 m²	281
2026-07	kategoria RCN: rolna	266 m²	1 128
2026-07	kategoria RCN: budowlana	502 m²	1 568
2026-07	kategoria RCN: rolna	810 m²	349
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	147
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 066 m²	206
2026-07	kategoria RCN: budowlana	326 m²	767
2026-07	kategoria RCN: rolna	594 m²	141
2026-07	kategoria RCN: rolna	2 260 m²	150
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 334 m²	39
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 005 m²	20
2026-06	kategoria RCN: rolna	6 198 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 500 m²	167
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 200 m²	108
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	365
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 374 m²	266
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 440 m²	117

Najczęstsze pytania — działki w gminie Mielno

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Mielno?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Mielno to 784 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy przedział porównawczy lub cenę informacyjną; warunki dokładnej pozycji w rankingu opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Mielno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Mielno to 181 zł/m² (z próby 165 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mielno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-06–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Mielno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Mielno liczy 4 523 mieszkańców przy powierzchni 56 km² (81 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mielno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Mielno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.