Działki w gminie Mielno — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat koszaliński · zachodniopomorskie

W gminie Mielno mediana ceny 1 m² gruntu niezabudowanego z ostatnich 12 miesięcy to 784 zł, policzona z 10 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości.

Niezabudowane · mediana 12 mies. 784 zł/m² Rolne · mediana 182 zł/m²

Ok. 48. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 520 zł/m².

Dlaczego dwie liczby?

Mediana (784 zł/m²) to środek wszystkich sprzedaży gruntów niezabudowanych w tej gminie z ostatnich 12 miesięcy — 10 sprzedaży. Cena rankingowa (520 zł/m²) bierze pod uwagę tylko działki od 300 m² — tu 22 sprzedaże z ostatnich 24 miesięcy, starsze ceny przeliczone na dziś. Przy takiej liczbie sprzedaży cenę tylko lekko przybliżamy do cen podobnych gmin. Dlatego obie liczby mogą się różnić: mediana opisuje wszystkie sprzedaże w gminie, a cena rankingowa służy do porównania gmin między sobą.

Dokładność mediany lokalnej

Mediana lokalna nie spełnia wszystkich kryteriów rankingu dokładnego. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

784 zł/m² 10 transakcji

Grunty rolne — mediana

182 zł/m² 154 transakcje · ostatnia 09/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 520 zł/m² ok. 48. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 24 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Mielno w liczbach

Ludność

4 523

GUS 2025 ▼ 1,7% r/r

Powierzchnia

56 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

81 os./km²

Opady (rocznie)

~726 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 632 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	108
2020	107
2021	138
2022	183
2023	155
2024	176
2025	163

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2017	4 951
2018	4 906
2019	4 888
2020	4 858
2021	4 810
2022	4 782
2023	4 630
2024	4 599
2025	4 523

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Mielno

Mielno — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 523 (GUS BDL). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 55,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 81 mieszkańców.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Mielno

Ceny gruntów niezabudowanych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 784 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 10. Ostatnia transakcja w próbie: 2026-10-01. Wynik orientacyjny — próba nie spełnia wszystkich kryteriów dokładnego porównania.

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 182 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 154.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 52%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

Koszty życia w gminie Mielno (2026)

Ile zapłacisz rocznie

Brak danych do policzenia sumy.

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalnebrak danychbrak danych

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Mielno
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

62,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-10	kategoria RCN: budowlana	816 m²	950
2026-09	kategoria RCN: budowlana	187 m²	4 011
2026-09	kategoria RCN: budowlana	3 000 m²	466
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	169
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 370 m²	150
2026-09	kategoria RCN: rolna	853 m²	240
2026-09	kategoria RCN: budowlana	239 m²	1 808
2026-09	kategoria RCN: budowlana	239 m²	2 925
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 800 m²	1 073
2026-09	kategoria RCN: rolna	833 m²	312
2026-09	kategoria RCN: rolna	1 584 m²	136
2026-08	kategoria RCN: rolna	402 m²	5
2026-08	kategoria RCN: budowlana	187 m²	5
2026-08	kategoria RCN: rolna	7 332 m²	55
2026-08	kategoria RCN: budowlana	239 m²	2 925
2026-08	kategoria RCN: rolna	2 395 m²	167
2026-08	kategoria RCN: budowlana	239 m²	2 929
2026-08	kategoria RCN: rolna	884 m²	226
2026-07	kategoria RCN: budowlana	3 054 m²	295
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 093 m²	2 500

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.06.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.24 dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego w miejscowości Unieście (odcinek km 296,50 - 297,80)" · chlewnia · 2026-06
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 30.06.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.25 dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego w miejscowości Unieście (odcinek km 296,50 - 297,80)" · chlewnia · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 26.06.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.24 dot. przedsięwzięcia pn. „Sztuczne zasilanie brzegu morskiego w miejscowości Unieście w km 296,50 - 297,80” · chlewnia · 2026-06
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 26.06.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.22 dot. przedsięwzięcia pn. „Sztuczne zasilanie brzegu morskiego w miejscowości Unieście w km 296,50 - 297,80” · chlewnia · 2026-06
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 26.06.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.25 dot. przedsięwzięcia pn. „Sztuczne zasilanie brzegu morskiego w miejscowości Unieście w km 296,50 - 297,80” · chlewnia · 2026-06
Obwieszczenie dot. przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego miejscowości Unieście (odcinek km 296,50 - 297,80)”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 298/12, 297/9, 968 w obrębie Unieście, gm. Mielno , znak: WST-K.420.18.2025.KK,NK.19 · kopalnia · 2026-05
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 16.04.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK.16 dot. przedsięwzięcia pn. "Wykonanie sztucznego zasilania brzegu w miejscowości Unieście (odcinek km 296,50 - 297,80) w terminie od 16.04 do 04.05 · chlewnia · 2026-04
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 09.01.2026 r., znak: WST-K.420.18.2025.KK.6 dot. przedsięwzięcia pn. "Wykonanie sztucznego zasilania brzegu w miejscowości Unieście (odcinek km 296,50 - 297,80) · chlewnia · 2026-01

Najczęstsze pytania — działki w gminie Mielno

Jaka jest lokalna mediana cen gruntów niezabudowanych w gminie Mielno?

Mediana lokalnych transakcji gruntami niezabudowanymi w gminie Mielno to 784 zł/m² (z próby 10 transakcji). To mediana cen sprzedaży całych nieruchomości na wolnym rynku z ostatnich 12 miesięcy. Pomijamy drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Przy małej próbie pokazujemy wynik orientacyjny lub cenę informacyjną; warunki dokładnego porównania opisaliśmy przy cenach. To nie jest cena typowej działki budowlanej ani wycena.

Ile kosztuje działka rolna w gminie Mielno?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Mielno to 182 zł/m² (z próby 154 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Mielno?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-07–2026-10 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Mielno?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Mielno liczy 4 523 mieszkańców przy powierzchni 56 km² (81 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Mielno?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Będzino Koszalin Biesiekierz Sianów Świeszyno Ustronie Morskie Manowo Dygowo

Zanim kupisz działkę w gminie Mielno

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.