Działki w gminie Sianów — ceny i transakcje
Ok. 414. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 229 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 1 193 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Sianów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 13 681 |
| 2011 | 13 649 |
| 2012 | 13 665 |
| 2013 | 13 758 |
| 2014 | 13 734 |
| 2015 | 13 757 |
| 2016 | 13 765 |
| 2017 | 13 843 |
| 2018 | 13 848 |
| 2019 | 13 853 |
| 2020 | 13 992 |
| 2021 | 13 934 |
| 2022 | 13 864 |
| 2023 | 13 972 |
| 2024 | 14 033 |
| 2025 | 13 970 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Sianów
Sianów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 970 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 213 (1,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 232,6 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 60 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Sianów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 81 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 99.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Sianów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
860 zł suma niepełna — brakuje części stawek
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²720 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²140 zł
- Odpady komunalnebrak danychbrak danych
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- brak danych
- W Polsce
- brak danych
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok
Podatek od budynku mieszkalnego (1,17 zł/m²) jest o 1% wyższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,72 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XXII/168/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,17 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XXII/168/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 2,50 zł/os./doba | — | uchwała XIII/104/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata za odpady komunalne, opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 5,34 ha | 8 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 300 m² | 117 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 265 m² | 57 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 150 m² | 800 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 990 m² | 199 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 300 m² | 16 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 369 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 113 m² | 225 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 071 m² | 63 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 829 m² | 121 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 820 m² | 59 |
| 2026-08 | kategoria RCN: budowlana | 2 147 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 555 m² | 9 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 2 000 m² | 140 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 611 m² | 298 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 941 m² | 138 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 5 100 m² | 33 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 5 200 m² | 25 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1 336 m² | 40 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 6 432 m² | 295 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 15.06.2026 r., znak: WST-K.420.15.2025.JC.15, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego w miejscowości Łazy (odcinek · chlewnia · 2026-06
- Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 15.06.2026 r., znak: WST-K.420.15.2025.JC.17, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Wykonanie sztucznego zasilania brzegu morskiego w miejscowości Łazy (odcinek · chlewnia · 2026-06
Najczęstsze pytania — działki w gminie Sianów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Sianów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Sianów?
Ile mieszkańców ma gmina Sianów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Sianów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Sianów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.