Działki w gminie Polanów — ceny i transakcje
Ok. 971. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 140 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (2)
Mediana tej małej próby: 1 879 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Polanów w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 9 203 |
| 2011 | 9 183 |
| 2012 | 9 147 |
| 2013 | 9 080 |
| 2014 | 9 010 |
| 2015 | 8 922 |
| 2016 | 8 867 |
| 2017 | 8 818 |
| 2018 | 8 753 |
| 2019 | 8 610 |
| 2020 | 8 316 |
| 2021 | 8 253 |
| 2022 | 8 110 |
| 2023 | 8 004 |
| 2024 | 7 905 |
| 2025 | 7 811 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Polanów
Polanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 811 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 111 (12,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 389,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 20 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Polanów
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 31 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 87.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Polanów (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 984 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 064 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 52. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1558. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok8% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Polanów to ok. 2 984 zł rocznie — 52. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 8% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 43,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2026 r.) i jest o 8% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XIX/122/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XIX/122/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 43,00 zł/os./mies. | 2026 | uchwała XX/136/25 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 2 732 m² | 15 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 1 100 m² | 64 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 15 m² | 67 |
| 2026-10 | kategoria RCN: rolna | 2 497 m² | 18 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 010 m² | 66 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1 973 m² | 19 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 100 m² | 10 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 440 m² | 20 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,62 ha | 18 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 3 436 m² | 35 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 312 m² | 994 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 1,33 ha | 6 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolna | 2 440 m² | 41 |
| 2026-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 826 m² | 312 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 111 m² | 82 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 533 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 8 614 m² | 5 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 812 m² | 28 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 720 m² | 139 |
| 2026-08 | kategoria RCN: rolna | 1 003 m² | 100 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Polanów
Ile kosztuje działka rolna w gminie Polanów?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Polanów?
Ile mieszkańców ma gmina Polanów?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Polanów?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Polanów
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.