Działki w gminie Polanów — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat koszaliński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 32 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 1 879 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 04/2026)

Rolna

32 zł/m² 79 transakcji · ostatnia 08/2026

Gmina Polanów w liczbach

Ludność

7 811

GUS 2025 ▼ 1,2% r/r

Powierzchnia

390 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

20 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 203
2011	9 183
2012	9 147
2013	9 080
2014	9 010
2015	8 922
2016	8 867
2017	8 818
2018	8 753
2019	8 610
2020	8 316
2021	8 253
2022	8 110
2023	8 004
2024	7 905
2025	7 811

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Polanów

Polanów — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 7 811 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 1 111 (12,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 389,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 20 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Polanów

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 32 zł/m² (gmina Polanów). Liczba aktów RCN w tej próbie: 79.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat koszaliński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

13,9

Wykrywalność sprawców

62,5%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,3

14,5

22,5

16,8

12,7

13,9

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	3 078 m²	18
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 371 m²	22
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	445
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 101 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 332 m²	14
2026-05	kategoria RCN: rolna	800 m²	25
2026-05	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 478 m²	220
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 115 m²	24
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 299 m²	22
2026-04	kategoria RCN: rolna	44,90 ha	6
2026-04	kategoria RCN: rolna	420 m²	36
2026-04	kategoria RCN: rolna	5 828 m²	16
2026-04	kategoria RCN: budowlana	231 m²	1 757
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 839 m²	103
2026-04	kategoria RCN: rolno-budowlana	526 m²	399
2026-04	kategoria RCN: rolna	3 324 m²	64
2026-04	kategoria RCN: rolna	1 919 m²	52
2026-03	kategoria RCN: budowlana	100 m²	2 000
2026-03	kategoria RCN: rolna	993 m²	73
2026-03	kategoria RCN: rolna	44,90 ha	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Polanów

Ile kosztuje działka rolna w gminie Polanów?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Polanów to 32 zł/m² (z próby 79 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Polanów?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-03–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Polanów?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Polanów liczy 7 811 mieszkańców przy powierzchni 390 km² (20 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Polanów?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Polanów

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.