Działki w gminie Ustronie Morskie — ceny i transakcje
Ok. 111. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 373 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (3)
Mediana tej małej próby: 632 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Ustronie Morskie w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 122 |
| 2020 | 172 |
| 2021 | 201 |
| 2022 | 121 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 92 |
| 2025 | 72 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 643 |
| 2011 | 3 652 |
| 2012 | 3 668 |
| 2013 | 3 665 |
| 2014 | 3 697 |
| 2015 | 3 663 |
| 2016 | 3 686 |
| 2017 | 3 658 |
| 2018 | 3 693 |
| 2019 | 3 685 |
| 2020 | 3 757 |
| 2021 | 3 783 |
| 2022 | 3 763 |
| 2023 | 3 744 |
| 2024 | 3 694 |
| 2025 | 3 654 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Ustronie Morskie
Ustronie Morskie — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 3 654 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 9 (0,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 57,4 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 64 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Ustronie Morskie
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 116 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 42.
W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana spadła o około 58%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Ustronie Morskie (2026)
Ile zapłacisz rocznie
3 008 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²710 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 160 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 54. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1565. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok9% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Ustronie Morskie to ok. 3 008 zł rocznie — 54. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 9% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 2 160 zł rocznie — 13% więcej niż mediana w województwie zachodniopomorskim (1 920 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,71 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VI/42/2024 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VI/42/2024 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 15,00 zł/m³ wody | 2026 | uchwała XIX/140/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,40 zł/os./doba | 2026 | uchwała XIX/143/2025 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kołobrzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 1,05 ha | 19 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 275 m² | 211 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 342 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 526 m² | 266 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 087 m² | 267 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 106 m² | 2 736 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 405 m² | 37 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 006 m² | 279 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 160 m² | 50 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 212 m² | 667 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 403 m² | 208 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 026 m² | 292 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 713 m² | 430 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 1 606 m² | 224 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 1 288 m² | 105 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 700 m² | 229 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 576 m² | 694 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 4,00 ha | 12 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 2 776 m² | 1 189 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 972 m² | 3 395 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Ustronie Morskie
Ile kosztuje działka rolna w gminie Ustronie Morskie?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Ustronie Morskie?
Ile mieszkańców ma gmina Ustronie Morskie?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Ustronie Morskie?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Ustronie Morskie
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.