Działki w gminie Kołobrzeg (wiejska) — ceny i transakcje
Ok. 152. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 337 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (4)
Mediana tej małej próby: 184 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kołobrzeg w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2019 | 113 |
| 2020 | 114 |
| 2021 | 109 |
| 2022 | 124 |
| 2023 | 132 |
| 2024 | 104 |
| 2025 | 118 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 10 004 |
| 2011 | 10 152 |
| 2012 | 10 260 |
| 2013 | 10 334 |
| 2014 | 10 485 |
| 2015 | 10 613 |
| 2016 | 10 708 |
| 2017 | 10 795 |
| 2018 | 10 944 |
| 2019 | 10 982 |
| 2020 | 11 300 |
| 2021 | 11 308 |
| 2022 | 11 298 |
| 2023 | 11 242 |
| 2024 | 11 172 |
| 2025 | 11 080 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kołobrzeg
Kołobrzeg — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 11 080 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 467 (4,4%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 141,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 78 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kołobrzeg
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 142 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 122.
Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy
- Status
- projekt w opracowaniu
- Publikacja w rejestrze
- 2026-09-09
- Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ)
- wyznaczono (4)
- Standardy dostępu do szkoły i zieleni
- brak w danych rejestru
To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.
Koszty życia w gminie Kołobrzeg (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 782 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²640 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²126 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 39. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1408. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok1% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kołobrzeg to ok. 2 782 zł rocznie — 39. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2026 r.); dla 4 osób to ok. 2 016 zł rocznie — 5% więcej niż mediana w województwie zachodniopomorskim (1 920 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,05 zł/m²) jest o 9% niższy niż mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,64 zł/m²/rok | 2025 | uchwała VII/50/2204 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,05 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2025 | uchwała VII/50/2204 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 14,00 zł/m³ wody | 2026 | uchwała XVIII/131/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Opłata miejscowa | 3,00 zł/os./doba | 2025 | uchwała IV/20/2024 ↗ |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kołobrzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1 818 m² | 275 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 494 m² | 283 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 3 504 m² | 88 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 202 m² | 135 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 147 m² | 441 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 752 m² | 269 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 299 m² | 285 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 079 m² | 416 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 863 m² | 150 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 016 m² | 512 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 244 m² | 61 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 181 m² | 140 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 065 m² | 145 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 248 m² | 79 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 139 m² | 577 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 548 m² | 226 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 944 m² | 85 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 265 m² | 97 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 139 m² | 490 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 534 m² | 169 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kołobrzeg
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kołobrzeg?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kołobrzeg?
Ile mieszkańców ma gmina Kołobrzeg?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kołobrzeg?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kołobrzeg
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.