Działki w gminie Siemyśl — ceny i transakcje
Ok. 816. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 157 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (1)
Mediana tej małej próby: 52 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Siemyśl w liczbach
Jak zmieniały się ceny gruntów niezabudowanych
Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty rolne” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | zł/m² |
|---|---|
| 2023 | 162 |
| 2025 | 138 |
Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 3 671 |
| 2011 | 3 702 |
| 2012 | 3 758 |
| 2013 | 3 758 |
| 2014 | 3 758 |
| 2015 | 3 735 |
| 2016 | 3 767 |
| 2017 | 3 791 |
| 2018 | 3 810 |
| 2019 | 3 853 |
| 2020 | 3 920 |
| 2021 | 3 951 |
| 2022 | 3 982 |
| 2023 | 3 995 |
| 2024 | 4 019 |
| 2025 | 4 040 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Siemyśl
Siemyśl — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 4 040 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców wzrosła o 305 (8,2%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 106,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 38 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Siemyśl
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 86 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 150.
W serii gruntów niezabudowanych z lat 2023–2025 mediana spadła o około 15%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Siemyśl (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 024 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 104 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 4. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 601. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok27% taniej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Siemyśl to ok. 2 024 zł rocznie — 4. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 27% niższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 23,00 zł od osoby miesięcznie i jest o 43% niższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała 108/XVIII/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała 108/XVIII/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 23,00 zł/os./mies. | — | uchwała 135/XVI/20 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kołobrzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 134 m² | 60 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 571 m² | 263 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 901 m² | 108 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 400 m² | 21 |
| 2026-07 | kategoria RCN: rolna | 364 m² | 5 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 040 m² | 163 |
| 2026-06 | kategoria RCN: rolna | 1 194 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 247 m² | 63 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 200 m² | 71 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 2 003 m² | 59 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 978 m² | 120 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 150 m² | 76 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 501 m² | 296 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 250 m² | 152 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 5 351 m² | 20 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1,49 ha | 13 |
| 2026-05 | kategoria RCN: rolna | 1 303 m² | 46 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 6 104 m² | 25 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 948 m² | 103 |
| 2026-04 | kategoria RCN: rolna | 1 367 m² | 44 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Siemyśl
Ile kosztuje działka rolna w gminie Siemyśl?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Siemyśl?
Ile mieszkańców ma gmina Siemyśl?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Siemyśl?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Siemyśl
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.