Działki w gminie Kołobrzeg — ceny i transakcje

miejska · powiat kołobrzeski · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 370 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (8)

Mediana tej małej próby: 1 779 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (8 transakcji · ostatnia 06/2026)

Rolna

370 zł/m² 17 transakcji · ostatnia 03/2026

Gmina Kołobrzeg w liczbach

Ludność

43 362

GUS 2025 ▲ 0,3% r/r

Powierzchnia

28 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

1 531 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Dane jakości powietrza chwilowo niedostępne

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~688 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 631 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	47 103
2011	47 078
2012	46 951
2013	46 897
2014	46 720
2015	46 671
2016	46 463
2017	46 568
2018	46 367
2019	46 259
2020	44 491
2021	44 003
2022	43 678
2023	43 426
2024	43 229
2025	43 362

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Kołobrzeg

Kołobrzeg — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 43 362 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 309 (7,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 28,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 531 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Kołobrzeg

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 370 zł/m² (gmina Kołobrzeg). Liczba aktów RCN w tej próbie: 17.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-16 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kołobrzeski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

21,3

Wykrywalność sprawców

70%

wysoka

Trend 2020–2025

16,8

24,6

21,1

23,3

17,1

21,3

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-07	kategoria RCN: budowlana	1,38 ha	2 214
2026-06	kategoria RCN: budowlana	5 026 m²	4 829
2026-05	kategoria RCN: budowlana	3 871 m²	1 080
2026-05	kategoria RCN: budowlana	2 382 m²	738
2026-03	kategoria RCN: budowlana	3 898 m²	1 578
2026-03	kategoria RCN: budowlana	883 m²	306
2026-03	kategoria RCN: budowlana	248 m²	18
2026-03	kategoria RCN: budowlana	107 m²	234
2026-03	kategoria RCN: rolna	557 m²	431
2026-02	kategoria RCN: rolna	221 m²	308
2026-01	kategoria RCN: budowlana	5 598 m²	4 412
2025-12	kategoria RCN: rolna	509 m²	1 375
2025-12	kategoria RCN: budowlana	1 110 m²	835
2025-12	kategoria RCN: budowlana	261 m²	85
2025-11	kategoria RCN: budowlana	102 m²	2 304
2025-11	kategoria RCN: budowlana	421 m²	330
2025-10	kategoria RCN: rolna	621 m²	1 208
2025-10	kategoria RCN: budowlana	558 m²	1 254
2025-10	kategoria RCN: budowlana	139 m²	72
2025-09	kategoria RCN: budowlana	6 795 m²	2 573

Najczęstsze pytania — działki w gminie Kołobrzeg

Ile kosztuje działka rolna w gminie Kołobrzeg?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Kołobrzeg to 370 zł/m² (z próby 17 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kołobrzeg?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2026-07 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Kołobrzeg?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Kołobrzeg liczy 43 362 mieszkańców przy powierzchni 28 km² (1 531 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kołobrzeg?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Kołobrzeg

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.