Działki w gminie Kołobrzeg (miejska) — ceny i transakcje
Ok. 37. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 570 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.
Zobacz dostępne obserwacje (5)
Mediana tej małej próby: 2 304 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Kołobrzeg w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 47 103 |
| 2011 | 47 078 |
| 2012 | 46 951 |
| 2013 | 46 897 |
| 2014 | 46 720 |
| 2015 | 46 671 |
| 2016 | 46 463 |
| 2017 | 46 568 |
| 2018 | 46 367 |
| 2019 | 46 259 |
| 2020 | 44 491 |
| 2021 | 44 003 |
| 2022 | 43 678 |
| 2023 | 43 426 |
| 2024 | 43 229 |
| 2025 | 43 362 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Kołobrzeg
Kołobrzeg — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 43 362 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 3 309 (7,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 28,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 1 531 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Kołobrzeg
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 388 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 14.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Kołobrzeg (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 792 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²770 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²150 zł
- Odpady komunalnezałożenie: 3 m³ wody/os./mies. = 144 m³/rok1 872 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 40. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1415. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok1% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Kołobrzeg to ok. 2 792 zł rocznie — 40. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 1% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłatę za odpady gmina liczy od zużytej wody (stawka z 2025 r.); dla 4 osób to ok. 1 872 zł rocznie — 3% mniej niż mediana w województwie zachodniopomorskim (1 920 zł). Podatek od budynku mieszkalnego to 1,25 zł/m² — najwyższa stawka dopuszczalna na 2026 r.
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,77 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XVIII/283/25 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,25 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XVIII/283/25 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od zużytej wody | 13,00 zł/m³ wody | 2025 | uchwała VII/108/24 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat kołobrzeski)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | kategoria RCN: budowlana | 1,38 ha | 2 214 |
| 2026-06 | kategoria RCN: budowlana | 5 026 m² | 4 829 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 3 871 m² | 1 080 |
| 2026-05 | kategoria RCN: budowlana | 2 382 m² | 738 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 3 898 m² | 1 578 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 883 m² | 306 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 248 m² | 18 |
| 2026-03 | kategoria RCN: budowlana | 107 m² | 234 |
| 2026-03 | kategoria RCN: rolna | 557 m² | 431 |
| 2026-02 | kategoria RCN: rolna | 221 m² | 308 |
| 2026-01 | kategoria RCN: budowlana | 5 598 m² | 4 412 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 509 m² | 1 375 |
| 2025-12 | kategoria RCN: budowlana | 261 m² | 85 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 102 m² | 2 304 |
| 2025-11 | kategoria RCN: budowlana | 421 m² | 330 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 621 m² | 1 208 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 558 m² | 1 254 |
| 2025-10 | kategoria RCN: budowlana | 139 m² | 72 |
| 2025-09 | kategoria RCN: budowlana | 6 795 m² | 2 573 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 336 m² | 731 |
Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy
- Obwieszczenie i Zawiadomienie dot. przedsięwzięcia pn. „Przebudowa wylotu wód deszczowych i roztopowych do morza w rejonie ul. Brzeskiej w Kołobrzegu, km. 326 + 875”, planowanego do realizacji na terenie działek nr 1/17, 30 i 31 obręb 0008 m. Kołobrzeg. · unknown · 2026-09
Najczęstsze pytania — działki w gminie Kołobrzeg
Ile kosztuje działka rolna w gminie Kołobrzeg?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Kołobrzeg?
Ile mieszkańców ma gmina Kołobrzeg?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Kołobrzeg?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Kołobrzeg
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.