Działki w gminie Połczyn-Zdrój — ceny i transakcje
Ok. 1459. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 101 zł/m².
Dokładność mediany lokalnej
Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.
Zasady obliczania cenCeny działek (zł/m²)
Jak odczytać cenę i zakres danych
Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.
Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.
Zobacz w rankingu i skąd ta cena →Gmina Połczyn-Zdrój w liczbach
Ludność na przestrzeni lat
Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.
Dane roczne i pobieranie
| Rok | Mieszkańcy |
|---|---|
| 2010 | 16 210 |
| 2011 | 16 062 |
| 2012 | 15 970 |
| 2013 | 15 813 |
| 2014 | 15 749 |
| 2015 | 15 601 |
| 2016 | 15 531 |
| 2017 | 15 417 |
| 2018 | 15 275 |
| 2019 | 15 118 |
| 2020 | 14 116 |
| 2021 | 13 968 |
| 2022 | 13 840 |
| 2023 | 13 724 |
| 2024 | 13 532 |
| 2025 | 13 420 |
Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.
Lokalny kontekst — Połczyn-Zdrój
Połczyn-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 420 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 181 (14,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 341,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.
Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.
O cenach działek w gminie Połczyn-Zdrój
Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 37.
🔥 Uchwała antysmogowa
W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.
Koszty życia w gminie Połczyn-Zdrój (2026)
Ile zapłacisz rocznie
2 874 zł rocznie
- Podatek od gruntudziałka 1 000 m²720 zł
- Podatek od budynkudom 120 m²138 zł
- Odpady komunalne4 os. × 12 mies.2 016 zł
Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.
- W województwie
- 47. z 70miejsce od najtańszej (gminy z kompletem danych)
- W Polsce
- 1496. z 1673miejsce od najtańszej
- Mediana w woj. zachodniopomorskim
- 2 768 zł/rok4% drożej niż mediana
Za modelowy dom (120 m² na działce 1000 m², 4 osoby) podatek od nieruchomości i opłata za odpady w gminie Połczyn-Zdrój to ok. 2 874 zł rocznie — 47. wynik od najtańszego wśród 70 gmin woj. zachodniopomorskiego z kompletem danych. Ta suma jest o 4% wyższa niż mediana województwa (2 768 zł).
Opłata za odpady wynosi 42,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest o 5% wyższa niż mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł). Podatek od budynku mieszkalnego (1,15 zł/m²) jest taki sam jak mediana województwa (1,16 zł/m²).
| Pozycja | Stawka | Rok | Źródło |
|---|---|---|---|
| Podatek od nieruchomości — grunty (pozostałe) | 0,72 zł/m²/rok | 2026 | uchwała XX/174/2025 ↗ |
| Podatek od nieruchomości — budynki mieszkalne | 1,15 zł/m² pow. użytkowej/rok | 2026 | uchwała XX/174/2025 ↗ |
| Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby | 42,00 zł/os./mies. | 2025 | uchwała XI/89/2025 ↗ |
| Podatek rolny (grunty gospodarstw) | 166,05 zł/ha przel./rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
| Podatek leśny | 61,90 zł/ha/rok | 2026 | stawka ustawowa z ceny GUS |
Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.
Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.
🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdwiński)
Ostatnie transakcje działek
Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.
| Miesiąc | Typ | Powierzchnia | Cena zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | kategoria RCN: rolna | 1 011 m² | 45 |
| 2025-12 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 3 242 m² | 52 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 7 700 m² | 6 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 735 m² | 159 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 2 077 m² | 56 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1,81 ha | 205 |
| 2025-11 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 40 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 23,68 ha | 7 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 143 m² | 86 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 1 229 m² | 90 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 683 m² | 8 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 688 m² | 15 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolna | 3 430 m² | 20 |
| 2025-10 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 1 688 m² | 201 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 1 000 m² | 37 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 689 m² | 131 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 2 745 m² | 180 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolno-budowlana | 600 m² | 25 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 3 018 m² | 7 |
| 2025-09 | kategoria RCN: rolna | 4 653 m² | 6 |
Najczęstsze pytania — działki w gminie Połczyn-Zdrój
Ile kosztuje działka rolna w gminie Połczyn-Zdrój?
Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Połczyn-Zdrój?
Ile mieszkańców ma gmina Połczyn-Zdrój?
Skąd pochodzą ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój?
Czy te ceny to wycena działki?
Najbliższe gminy
Zanim kupisz działkę w gminie Połczyn-Zdrój
Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.
Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.