Działki w gminie Połczyn-Zdrój — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat świdwiński · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 24 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (0 transakcji)

Rolna

24 zł/m² 42 transakcje · ostatnia 12/2025

Gmina Połczyn-Zdrój w liczbach

Ludność

13 420

GUS 2025 ▼ 0,8% r/r

Powierzchnia

341 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

39 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

bardzo dobra

Na podstawie 1 stacji · stan na: 17.09.2026 01:00 · 🚩 Mało czujników — wynik orientacyjny · Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~706 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 647 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	16 210
2011	16 062
2012	15 970
2013	15 813
2014	15 749
2015	15 601
2016	15 531
2017	15 417
2018	15 275
2019	15 118
2020	14 116
2021	13 968
2022	13 840
2023	13 724
2024	13 532
2025	13 420

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Połczyn-Zdrój

Połczyn-Zdrój — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 13 420 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 2 181 (14,0%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 341,3 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 39 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Połczyn-Zdrój

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 24 zł/m² (gmina Połczyn-Zdrój). Liczba aktów RCN w tej próbie: 42.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Rejestr Urbanistyczny jest chwilowo niedostępny. Nie wyciągamy z tego wniosku o braku planu.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat świdwiński)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

15,6

Wykrywalność sprawców

76,1%

wysoka

Trend 2020–2025

18,4

19,8

15,4

15,1

19,2

15,6

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2025-12	kategoria RCN: rolna	1 011 m²	45
2025-12	kategoria RCN: rolno-budowlana	3 242 m²	52
2025-11	kategoria RCN: rolno-budowlana	7 700 m²	6
2025-11	kategoria RCN: rolna	735 m²	159
2025-11	kategoria RCN: rolna	2 077 m²	56
2025-11	kategoria RCN: rolna	1,81 ha	205
2025-11	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	40
2025-10	kategoria RCN: rolna	23,68 ha	7
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 143 m²	86
2025-10	kategoria RCN: rolna	1 229 m²	90
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 683 m²	8
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	688 m²	15
2025-10	kategoria RCN: rolna	3 430 m²	20
2025-10	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 688 m²	201
2025-09	kategoria RCN: rolna	1 000 m²	37
2025-09	kategoria RCN: rolna	689 m²	131
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	2 745 m²	180
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	600 m²	25
2025-09	kategoria RCN: rolna	3 018 m²	7
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 653 m²	6

Najczęstsze pytania — działki w gminie Połczyn-Zdrój

Ile kosztuje działka rolna w gminie Połczyn-Zdrój?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Połczyn-Zdrój to 24 zł/m² (z próby 42 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Połczyn-Zdrój?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-09–2025-12 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Połczyn-Zdrój?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Połczyn-Zdrój liczy 13 420 mieszkańców przy powierzchni 341 km² (39 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Połczyn-Zdrój?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Połczyn-Zdrój

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.