Działki w gminie Czaplinek — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat drawski · zachodniopomorskie

Niezabudowane · mediana 12 mies. Brak wystarczających lokalnych danych Rolne · mediana 54 zł/m²

Ok. 976. miejsce z 2479 w rankingu cen gmin (szacunek), cena rankingowa 140 zł/m².

Dokładność mediany lokalnej

Brak lokalnej mediany spełniającej kryteria. Pozycja w nagłówku pochodzi z rankingu cen gmin, który łączy transakcje z tej gminy z cenami podobnych gmin.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładne porównanie mediany wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy wynik orientacyjny, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących median nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Pozycję w rankingu cen gmin liczymy osobno — z ceny rankingowej opisanej niżej. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (2)

Mediana tej małej próby: 2 229 zł/m². Okres: 2025-10-24–2026-10-24. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane — mediana 12 mies.

Brak wystarczających lokalnych danych (2 transakcje · ostatnia 03/2026)

Grunty rolne — mediana

54 zł/m² 90 transakcji · ostatnia 08/2026

Cena rankingowa InfoGruntu (ranking gmin i mapa cen) 140 zł/m² ok. 976. miejsce z 2479 (szacunek) · Z transakcji

Łączy transakcje z tej gminy (z 36 miesięcy, ceny przeliczone na dziś) z cenami podobnych gmin. To inna liczba niż mediana powyżej, która opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy.

Zobacz w rankingu i skąd ta cena →

Gmina Czaplinek w liczbach

Ludność

10 979

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

362 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

30 os./km²

Opady (rocznie)

~667 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 606 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	22
2020	31
2021	30
2022	43
2023	47
2024	46
2025	39

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

Liczba mieszkańców
Rok	Mieszkańcy
2010	12 013
2011	11 986
2012	11 947
2013	11 950
2014	12 028
2015	11 942
2016	11 974
2017	11 968
2018	11 853
2019	11 867
2020	11 368
2021	11 286
2022	11 209
2023	11 113
2024	11 042
2025	10 979

Źródło: GUS, Bank Danych Lokalnych (liczba ludności). Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Czaplinek

Czaplinek — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 10 979 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 963 (8,1%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 361,5 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 30 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Czaplinek

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 54 zł/m². Liczba aktów RCN w tej próbie: 90.

W serii gruntów rolnych z lat 2020–2025 mediana wzrosła o około 26%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskim obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

projekt w opracowaniuPlan ogólny gminy Czaplinek

Status: projekt w opracowaniu
Publikacja w rejestrze: 2026-09-03
Obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ): wyznaczono (137)
Standardy dostępu do szkoły i zieleni: brak w danych rejestru

To projekt, a nie obowiązujące ustalenie. Jego treść może się zmienić w toku procedury.

Odczyt: 2026-11-03 · Dokument i mapa w Rejestrze Urbanistycznym →

Plany ogólne we wszystkich gminach — licznik →

Koszty życia w gminie Czaplinek (2026)

Ile zapłacisz rocznie

1 920 zł suma niepełna — brakuje części stawek

Podatek od gruntudziałka 1 000 m²brak danych
Podatek od budynkudom 120 m²brak danych
Odpady komunalne4 os. × 12 mies.1 920 zł

Model: dom 120 m² powierzchni użytkowej, działka 1 000 m², 4 osoby. Gdy opłata za odpady zależy od wody, przyjmujemy 3 m³ wody na osobę miesięcznie. Bez wody, ścieków i ogrzewania.

W województwie: brak danych
W Polsce: brak danych
Mediana w woj. zachodniopomorskim: 2 768 zł/rok

Opłata za odpady wynosi 40,00 zł od osoby miesięcznie (stawka z 2025 r.) i jest taka sama jak mediana woj. zachodniopomorskiego (40,00 zł).

Stawki podatków i opłat lokalnych w gminie Czaplinek
Pozycja	Stawka	Rok	Źródło
Opłata za odpady komunalnemetoda: od osoby	40,00 zł/os./mies.	2025	uchwała XVI/143/25 ↗
Podatek rolny (grunty gospodarstw)	166,05 zł/ha przel./rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS
Podatek leśny	61,90 zł/ha/rok	2026	stawka ustawowa z ceny GUS

Brak danych (nie znaleźliśmy uchwały — to nie znaczy 0 zł): podatek od gruntu (pozostałe grunty), podatek od budynku mieszkalnego, opłata od posiadania psa, opłata miejscowa.

Stawki z uchwał rad gmin w wojewódzkich dziennikach urzędowych; podatek rolny i leśny z cen GUS. „Brak danych” = nie znaleźliśmy uchwały, nie opłata 0 zł. Gdy nowej uchwały nie ma, obowiązuje wcześniejsza (pokazujemy jej rok). Informacja poglądowa — kwotę podatku ustala urząd gminy.

Ranking kosztów życia w województwie zachodniopomorskim →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat drawski)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

20,7

Wykrywalność sprawców

81,4%

wysoka

Trend 2020–2025

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Tabela to nie to samo co mediana. Pokazujemy tu ostatnie transakcje, dla których znamy położenie działki na mapie. Mediany i ranking liczymy z pełnego zbioru aktów notarialnych (także bez położenia na mapie, każdy akt liczony raz, bez gruntów zabudowanych), dlatego tabela nie musi się z nimi zgadzać. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-08	kategoria RCN: rolna	4 900 m²	6
2026-08	kategoria RCN: rolna	1 300 m²	8
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 316 m²	68
2026-07	kategoria RCN: rolno-budowlana	1 295 m²	664
2026-07	kategoria RCN: rolna	562 m²	107
2026-07	kategoria RCN: rolna	155 m²	387
2026-07	kategoria RCN: rolna	358 m²	168
2026-07	kategoria RCN: rolna	1 504 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	2 918 m²	48
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 308 m²	70
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 543 m²	71
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 482 m²	40
2026-06	kategoria RCN: rolna	800 m²	344
2026-06	kategoria RCN: rolna	500 m²	10
2026-06	kategoria RCN: rolna	1 125 m²	15
2026-06	kategoria RCN: rolna	3 700 m²	8
2026-06	kategoria RCN: rolna	4 273 m²	11
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 158 m²	79
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 325 m²	82
2026-05	kategoria RCN: rolna	2 623 m²	71

Ostatnie postępowania środowiskowe w okolicy

Decyzje / obwieszczenia środowiskowe (RDOŚ / gminne BIP-y). To NIE są rozporządzenia gminy — to zgłoszone inwestycje warte sprawdzenia przed zakupem.

Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 22.09.2026 r., znak: WST-K.420.4.2026.AW.16, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Park Wiatrowy Czaplinek w obrębach: Broczyno, Machliny, Motarzewo, Łysinin, g · farma_wiatrowa · 2026-09
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 10.09.2026 r., znak: WST-K.420.5.2026.MCD.10 w sprawie przedsięwzięcia polegającego na zmianie lasu na użytek rolny, na działkach ewidencyjnych położonych w obrębie Kołomąt, gmina Czaplinek, powiat drawski, województwo zacho · unknown · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 10.09.2026 r., znak: WST-K.420.5.2026.MCD.11 w sprawie przedsięwzięcia polegającego na zmianie lasu na użytek rolny, na działkach ewidencyjnych położonych w obrębie Kołomąt, gmina Czaplinek, powiat drawski, województwo zacho · unknown · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 02.09.2026 r., znak: WST-K.420.4.2026.AW.11, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Park Wiatrowy Czaplinek w obrębach: Broczyno, Machliny, Motarzewo, Łysinin, g · farma_wiatrowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 02.09.2026 r., znak: WST-K.420.4.2026.AW.12, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Park Wiatrowy Czaplinek w obrębach: Broczyno, Machliny, Motarzewo, Łysinin, g · farma_wiatrowa · 2026-09
Zawiadomienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 02.09.2026 r., znak: WST-K.420.4.2026.AW.14, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn. „Park Wiatrowy Czaplinek w obrębach: Broczyno, Machliny, Motarzewo, Łysinin, g · farma_wiatrowa · 2026-09
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 26.08.2026 r., znak: WST-K.420.12.2023.JC.58, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej „Czaplinek” obejmującej 15 turbin wiatrow · farma_wiatrowa · 2026-08
Obwieszczenie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie z dnia 26.08.2026 r., znak: WST-K.420.12.2023.JC.58, dot. postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej „Czaplinek” obejmującej 15 turbin wiatrow · farma_wiatrowa · 2026-08

Najczęstsze pytania — działki w gminie Czaplinek

Ile kosztuje działka rolna w gminie Czaplinek?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Czaplinek to 54 zł/m² (z próby 90 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Czaplinek?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2026-05–2026-08 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Czaplinek?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Czaplinek liczy 10 979 mieszkańców przy powierzchni 362 km² (30 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Czaplinek?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Mediana lokalna na tej stronie opisuje wyłącznie transakcje z tej gminy z ostatnich 12 miesięcy i nie jest uzupełniana modelem. Ranking gmin i mapa cen używają ceny rankingowej InfoGruntu, która łączy te transakcje z cenami podobnych gmin — dlatego obie liczby mogą się różnić.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Najbliższe gminy

Porównaj ceny działek w geograficznie najbliższych gminach — lista nie jest ograniczona do granic powiatu.

Złocieniec Wierzchowo Borne Sulinowo Barwice Połczyn-Zdrój Drawsko Pomorskie Mirosławiec Brzeżno

Zanim kupisz działkę w gminie Czaplinek

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-10-24.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Dane zestawiamy automatycznie z rejestrów publicznych wskazanych przy sekcjach, według opisanej metodologii. Błędy poprawiamy, a istotne korekty opisujemy w dzienniku korekt.