Działki w gminie Borne Sulinowo — ceny i transakcje

miejsko-wiejska · powiat szczecinecki · zachodniopomorskie

Niezabudowane Brak wystarczających lokalnych danych Rolna 43 zł/m²

Brak ceny spełniającej kryteria porównania.

Zakres danych i powód braku pozycji

Brak danych kwalifikujących.

Zasady obliczania cen

Ceny działek (zł/m²)

Jak odczytać cenę i zakres danych

Mediana pokazuje środkową cenę wśród sprzedaży gruntów niezabudowanych z ostatnich 12 miesięcy. Uwzględniamy sprzedaż całej nieruchomości na wolnym rynku; pomijamy m.in. drogi, udziały i pakiety bez ceny przypisanej do działki. Dokładna pozycja w rankingu wymaga co najmniej 30 aktów, pokrycia danych co najmniej 80%, względnej szerokości 95-procentowego przedziału ufności nie większej niż 50% i braku zastrzeżeń jakościowych. Od 10 aktów pokazujemy przedział porównawczy, a przy 1–9 tylko cenę informacyjną. Brakujących cen nie szacujemy. Grunty rolne mają osobną medianę. Przeznaczenie konkretnej działki sprawdź w dokumentach planistycznych.

Za mało transakcji, aby podawać cenę gminy. Dane pojedynczych obserwacji pozostają dostępne poniżej.

Zobacz dostępne obserwacje (1)

Mediana tej małej próby: 34 zł/m². Okres: 2025-09-04–2026-09-04. Wynik opisuje wyłącznie te transakcje i nie wyznacza poziomu cen w gminie.

Grunty niezabudowane

Brak wystarczających lokalnych danych (1 transakcja · ostatnia 12/2025)

Rolna

43 zł/m² 15 transakcji · ostatnia 05/2026

Gmina Borne Sulinowo w liczbach

Ludność

9 074

GUS 2025 ▼ 0,6% r/r

Powierzchnia

480 km²

z granic PRG

Gęstość zaludnienia

19 os./km²

Powietrze (GIOŚ)

Brak stacji pomiarowych GIOŚ w tej gminie

Najgorszy świeży indeks GIOŚ spośród stacji przypisanych współrzędnymi do granicy PRG gminy.

Opady (rocznie)

~645 mm

norma 1991–2020 (ERA5) · 2025: 615 mm

Źródła: GUS BDL (ludność), GIOŚ (powietrze), Open-Meteo/ERA5 (opady). Dane demograficzne odświeżane kwartalnie.

RYNEK GRUNTÓW · RCN

Jak zmieniały się ceny gruntów rolnych

Roczne mediany cen transakcyjnych RCN. Tylko lata spełniające kryteria jakości danych. Serii „grunty niezabudowane” nie pokazujemy: jej roczne mediany nie spełniły kryteriów jakości danych.

Dane roczne i pobieranie

Grunty rolne
Rok	zł/m²
2019	35
2020	36
2021	27
2022	39
2023	53
2024	34
2025	35

Źródło: transakcje notarialne RCN. Mediana opisuje zawarte transakcje, nie wycenę konkretnej działki.

DEMOGRAFIA · GUS

Ludność na przestrzeni lat

Liczba mieszkańców według rocznych danych GUS BDL.

Dane roczne i pobieranie

population
Rok	Mieszkańcy
2010	9 757
2011	9 827
2012	9 862
2013	9 856
2014	9 818
2015	9 807
2016	9 840
2017	9 935
2018	9 983
2019	9 935
2020	9 481
2021	9 371
2022	9 324
2023	9 212
2024	9 128
2025	9 074

Źródło: GUS BDL, zmienna 72305. Rewizje spisowe i zmiany granic mogą wpływać na porównania.

Lokalny kontekst — Borne Sulinowo

Borne Sulinowo — liczba mieszkańców w 2025 roku wynosiła 9 074 (GUS BDL). W porównaniu z 2015 rokiem odnotowana liczba mieszkańców spadła o 733 (7,5%). Powierzchnia obliczona z granic PRG to około 479,9 km²; na kilometr kwadratowy przypada około 19 mieszkańców.

Porównanie liczby ludności może obejmować rewizje spisowe i zmiany granic administracyjnych.

Urząd gminy — przepisy lokalne i opłaty za odpady →

O cenach działek w gminie Borne Sulinowo

Ceny gruntów rolnych — mediana zarejestrowanych cen wynosi 43 zł/m² (gmina Borne Sulinowo). Liczba aktów RCN w tej próbie: 15.

Różnica historycznych median gruntów rolnych między latami 2020–2025 nie przekroczyła 5%. Zmieniać mogły się również cechy sprzedawanych działek, dlatego nie jest to wskaźnik zmiany wartości każdej nieruchomości.

🔥 Uchwała antysmogowa

województwo zachodniopomorskie

W województwie zachodniopomorskie obowiązuje uchwała antysmogowa: zakaz kotłów pozaklasowych od 1.01.2024, klasy 3-4 od 1.01.2028; dozwolone tylko kotły klasy 5. Zakaz najgorszych paliw od 2019.

Zasady wymiany kotłów i zakazy paliw ustala sejmik województwa; daty bywają nowelizowane — potwierdź w źródle. Stan danych: 2026-07.

Uchwała nr XXXV/540/18 →

🗺️ Plan ogólny gminy i nowe zasady zabudowy

Brak potwierdzonego odczytu

Nie znaleziono potwierdzonej publikacji w bieżącym odczycie Rejestru Urbanistycznego. Nie oznacza to braku prac — sprawdź także BIP gminy.

Odczyt: 2026-09-17 · Rejestr Urbanistyczny → · Publikacje urzędu gminy →

🛡️ Bezpieczeństwo — statystyki policyjne (powiat szczecinecki)

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane GUS (BDL) na poziomie powiatu — GUS nie publikuje statystyk per gmina. Rok 2025.

Przestępczość / 1000 mieszk.

12,5

Wykrywalność sprawców

67,1%

przeciętna

Trend 2020–2025

13,1

13,6

11,9

13,4

13,1

12,5

202122232425

Źródło: GUS — Bank Danych Lokalnych (przestępstwa stwierdzone przez Policję, na 1000 mieszk.), licencja CC BY. Poziom powiatu. bdl.stat.gov.pl →

Ostatnie transakcje działek

Z aktów notarialnych (RCN/GUGiK). Bez adresów i numerów działek — tylko powierzchnia, cena i miesiąc.

Dwie różne próbki RCN. To ostatnie akty dostępne w przestrzennym lustrze RCN — nie próbka rankingu i nie powód, dla którego cena gminy bywa niedostępna. Ranking gmin korzysta z pełnego krajowego GeoParquet, również z poprawnych aktów bez geometrii; liczy jeden głos na akt i nie uwzględnia gruntów zabudowanych. Typ w tabeli to kategoria RCN: nie potwierdza, że działka jest budowlana ani że ma prawo zabudowy.

Przesuń tabelę w poziomie, aby zobaczyć wszystkie kolumny.

Miesiąc	Typ	Powierzchnia	Cena zł/m²
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 004 m²	74
2026-05	kategoria RCN: rolna	1 003 m²	74
2026-03	kategoria RCN: rolna	323 m²	124
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 121 m²	13
2026-03	kategoria RCN: rolna	5 813 m²	7
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 285 m²	12
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 662 m²	11
2026-03	kategoria RCN: rolna	3 600 m²	8
2026-03	kategoria RCN: rolna	1 804 m²	14
2026-03	kategoria RCN: rolna	13,00 ha	6
2026-03	kategoria RCN: rolna	655 m²	93
2026-03	kategoria RCN: rolna	7 001 m²	40
2026-02	kategoria RCN: rolna	1 795 m²	56
2025-12	kategoria RCN: rolna	390 m²	744
2025-12	kategoria RCN: budowlana	984 m²	34
2025-09	kategoria RCN: rolno-budowlana	900 m²	6
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 500 m²	35
2025-09	kategoria RCN: rolna	4 361 m²	35
2025-08	kategoria RCN: budowlana	102 m²	20
2025-07	kategoria RCN: budowlana	6 012 m²	193

Najczęstsze pytania — działki w gminie Borne Sulinowo

Ile kosztuje działka rolna w gminie Borne Sulinowo?

Mediana ceny działki rolnej w gminie Borne Sulinowo to 43 zł/m² (z próby 15 transakcji). Wartość orientacyjna.

Ile było ostatnio transakcji działkami w gminie Borne Sulinowo?

Pokazujemy 20 ostatnich transakcji z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z okresu 2025-07–2026-05 — bez adresów i numerów działek (RODO), tylko powierzchnia, cena za m² i miesiąc.

Ile mieszkańców ma gmina Borne Sulinowo?

Według danych GUS (BDL, stan na koniec 2025) gmina Borne Sulinowo liczy 9 074 mieszkańców przy powierzchni 480 km² (19 os./km²).

Skąd pochodzą ceny działek w gminie Borne Sulinowo?

Z aktów notarialnych — Rejestr Cen Nieruchomości (RCN/GUGiK). Ranking, mapa cen, widoki województw i powiatów oraz karta gminy korzystają z tej samej lokalnej mediany gruntów niezabudowanych ze stałego okna ostatnich 12 miesięcy. Brak lokalnej ceny nie jest zastępowany modelem.

Czy te ceny to wycena działki?

Nie. To orientacyjne mediany rynkowe, nie operat szacunkowy ani oferta. Przeznaczenie działki sprawdź w miejscowym planie zagospodarowania (MPZP) lub w urzędzie gminy przed zakupem.

Zanim kupisz działkę w gminie Borne Sulinowo

Jak sprawdzić MPZP Księga wieczysta Podatek od nieruchomości Warunki techniczne przyłączy Geodeta — kiedy i ile kosztuje Sprawdź konkretną działkę na mapie Mapa cen w Polsce

Ceny pochodzą z aktów notarialnych RCN/GUGiK. Opisują sprzedane grunty, nie stanowią wyceny konkretnej działki ani oferty sprzedaży. Zasady doboru transakcji i ograniczenia opisaliśmy przy cenach. Przeznaczenie działki sprawdź w MPZP lub urzędzie. Dane zaktualizowane: 2026-09-04.

Wydawca: KrolTech Łukasz Król. Strona zestawiana automatycznie ze źródeł opisanych w sekcjach, bez indywidualnej recenzji eksperta. Zasady redakcyjne i korekty.